7'500
7 locali Casa a schiera a Vésenaz
CHF7'500/mese
Descrizione
Villa a schiera magnifica
Descrizione dell'immobile
Posizione
Situata nel comune di Collonge-Bellerive, a pochi passi dal centro di Vésenaz. Il quartiere di La Californie è molto piacevole da abitare, grazie alla sua vicinanza alle scuole e ai negozi, tutto in un'atmosfera da villaggio. Il centro di Ginevra è raggiungibile in circa dieci minuti.
Villa a schiera ampliata e rinnovata
Situata in un'area residenziale, la villa di 94m² ha una superficie abitabile di circa 167 m² su un terreno di 1'084 m². È composta da 7 locali distribuiti su due livelli.
Al piano terra, troverete un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina attrezzata con un'area pranzo, e uno studio. Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.
Al piano superiore, la casa ha una grande camera da letto con un bagno e un'ampia area aperta. Quest'ultima può essere attrezzata secondo le esigenze e consente, tra l'altro, la creazione di due camere da letto aggiuntive.
Esternamente, la casa beneficia di un grande giardino aperto, bordato da alberi belli. La terrazza adiacente alla casa offre un'area piacevole per godere del giardino e dei bei giorni. Un cortile consente di parcheggiare diversi veicoli. La proprietà dispone anche di un garage doppio di 36 m² con una mansarda che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
La casa è stata 2017 ampliata e rinnovata e rinfrescata durante l'estate del 2026. È ora in buone condizioni e offre ampi spazi, nonché un ambiente di vita molto piacevole.
Termini del contratto di locazione Condizioni finanziarie
Affitto mensile: CHF 7'500.-
Garanzia locativa: equivalente a 3 mesi di affitto, ovvero CHF 22'500.-.
Come indicazione, i costi dei servizi industriali di Ginevra, basati sull'ultimo estratto del precedente inquilino:
- Elettricità e acqua: CHF 250.-/mese o CHF 3'000.-/anno
- Gas: CHF 450.-/mese o CHF 5'400.-/anno
Durata e rinnovo
Durata: indeterminata
Rinnovo: tacito annuale
Periodo di preavviso: 3 mesi per la scadenza
Claucole speciali
I contratti di manutenzione sono a carico dell'inquilino (caldaia, sistema di riscaldamento, sistema di allarme, manutenzione degli spazi verdi, tasse).
Claucole generali
Applicazione delle condizioni generali che regolano le ville.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 22.09.2026
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Superficie del terreno
- 1'084 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1971
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 7'500
Posizione
1222 Vésenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026