6.5 locali Casa bifamiliare a Villaraboud

Situata in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Romont, questa affascinante villa di 6,5 locali, costruita nel 1914 e completamente rinnovata fino al 2017, combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.
Con una bella ristrutturazione che presenta legno vecchio e materiali di qualità, offre una superficie abitabile di circa 220 m², completata da quasi 80 m² di superficie utile supplementare. L'intero sistema è riscaldato da una pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.
All'esterno, c'è una grande terrazza per i pasti, un'area lounge affacciata sulle montagne e sulla campagna, nonché una piscina per il relax.
Un piccolo chalet attrezzato come Carnotzet consente di condividere momenti conviviali.
Il giardino offre anche uno spazio per giocare e un orto.

Distribuzione:

Piano inferiore

• Locale tecnico
• Dispensa
• Laboratorio indipendente nel garage (o garage per piccole auto, con porta sezionale)
• Camera da letto

Piano superiore

• Entrata con armadi a muro
• Stanza di servizio
• Bagnetto per gli ospiti con lavanderia
• Soggiorno accogliente con camino e sala da pranzo
• Cucina a vista con area pranzo e accesso diretto al giardino

1° piano

• Corridoio
• 3 camere da letto con armadi a muro
• 1 camera da letto principale con cabina armadio
• Bagno spazioso con WC, doccia, doppio lavabo e vasca da bagno angolare

Mansarda / Ripostiglio

• Spazio di archiviazione supplementare

Esterni

• Grande giardino recintato con vista libera sulla campagna e le Prealpi
• Orto
• Casotto da giardino
• Piccolo chalet con Carnotzet (lavandino e frigorifero)
• Terrazza principale attrezzata con tenda da sole
• Terrazza tipo lounge con pergolato
• Piscina fuori terra (manutenzione a carico degli inquilini)
• Manutenzione esterna inclusa nel canone di locazione: 4 visite all'anno per la manutenzione straordinaria degli alberi e degli arbusti. La manutenzione corrente sarà a carico degli inquilini
• Posti auto: 2 posti esterni

Vantaggi:

• Bella ristrutturazione che combina il fascino del legno vecchio con il comfort contemporaneo
• Ambiente calmo, verde, soleggiato e familiare
• Vicino a Romont (scuole, negozi, stazione ferroviaria, ecc.)

Disponibile dal 1° marzo 2027 o 1° aprile 2027
Affitto: 3'500.- CHF / mese, spese 100.- CHF
compreso 4 visite per la manutenzione degli alberi e degli arbusti