3'440
Casa unifamiliare a Windisch
CHF3'440/mese
Descrizione
Casa unifamiliare con 3 livelli abitativi: ideale per studenti (temporaneo)
In una posizione tranquilla e familiare a Windisch, affittiamo questa casa unifamiliare spaziosa con tre livelli abitativi separati, ideale per condivisioni di studenti o gruppi di studio.La casa è perfetta per diversi studenti che vogliono vivere insieme e ancora valorizzare la privacy: Ogni piano ha la sua cucina e il suo bagno. Il contratto di locazione è limitato a circa 2 o 3 anni e viene preferibilmente affittato agli studenti.Punti salienti- 3 piani completi- 1 cucina per piano- 1 bagno per piano- Camere da letto luminose con ampie aree di finestre- Pavimenti in parquet e piastrelle- Opzioni di utilizzo flessibili- Area esterna / giardino- Garage / posti auto esterni Posizione:Windisch convince con:- Ottima connessione a Brugg e Baden- Possibilità di shopping nelle immediate vicinanze- Scuole e asili- Aree di svago lungo l'Aare- Buona connessione di trasporto pubblicoInteressato? Chiama noi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Anno di costruzione
- 1954
- Pubblicato il
- 11.02.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'800
- CHF 640
- Pigione lorda
- CHF 3'440
Contesto di mercato
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 19 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non canoni contrattuali o una valutazione.
Posizione
Bruneggstrasse 8 5210 Windisch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Frau Giardino
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