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Ampia casa di 6,5 locali con giardino, galleria e sauna
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CHF6'370/mese

6.5 locali · 230 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Winterthur

Bäumlistrasse 32, 8400 Winterthur

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia casa di 6,5 locali con giardino, galleria e sauna

Questa eccezionale casa familiare offre uno spazioso layout di locali, un equipaggiamento di alta qualità e un concetto di vita che combina armoniosamente comfort, design e funzionalità. La proprietà è ideale per gli inquilini che valorizzano lo spazio, la privacy e un alto livello di qualità della vita. La zona living e pranzo progettata in modo aperto forma il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, il caminetto crea un'atmosfera di vita piacevole, mentre la galleria aperta dà al locale un'altezza e una generosità supplementare. La cucina moderna impressiona con elettrodomestici Miele di alta qualità, un vaporizzatore, un Quooker e un frigorifero per vini, e offre un accesso diretto al giardino e agli spazi di seduta spaziosi. In totale, sono disponibili cinque camere flessibili. Diversi bagni eleganti offrono un comfort elevato, tra cui un bagno con idromassaggio e un altro con una doccia speciale. Nel seminterrato, una sauna, una doccia e un bagno completano l'offerta. Il giardino di circa 1.000 m² offre molto spazio per il relax e le attività all'aperto. Diversi spazi di seduta estendono lo spazio di vita all'esterno. Un garage doppio e quattro posti auto esterni sono disponibili. La tecnologia domestica moderna come il controllo intelligente della casa, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento assicura un clima di vita energeticamente efficiente e piacevole. Un punto particolare è la posizione familiare: la casa si trova direttamente di fronte alla scuola elementare di Lindberg, il che consente percorsi scolastici brevi e sicuri. Una casa di alta qualità in affitto per tutti coloro che apprezzano lo spazio, il comfort e una posizione eccellente.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
230 m²
Superficie del terreno
1'051 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1989
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 5'920
CHF 450
Pigione lorda
CHF 6'370

Posizione

Bäumlistrasse 32 8400 Winterthur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alessandro Gaetano

Alessandro Gaetano

Inhaber und Geschäftsführer

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