6'370
6.5 locali Casa unifamiliare a Winterthur
CHF6'370/mese
Descrizione
Ampia casa di 6,5 locali con giardino, galleria e sauna
Questa eccezionale casa familiare offre uno spazioso layout di locali, un equipaggiamento di alta qualità e un concetto di vita che combina armoniosamente comfort, design e funzionalità. La proprietà è ideale per gli inquilini che valorizzano lo spazio, la privacy e un alto livello di qualità della vita. La zona living e pranzo progettata in modo aperto forma il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, il caminetto crea un'atmosfera di vita piacevole, mentre la galleria aperta dà al locale un'altezza e una generosità supplementare. La cucina moderna impressiona con elettrodomestici Miele di alta qualità, un vaporizzatore, un Quooker e un frigorifero per vini, e offre un accesso diretto al giardino e agli spazi di seduta spaziosi. In totale, sono disponibili cinque camere flessibili. Diversi bagni eleganti offrono un comfort elevato, tra cui un bagno con idromassaggio e un altro con una doccia speciale. Nel seminterrato, una sauna, una doccia e un bagno completano l'offerta. Il giardino di circa 1.000 m² offre molto spazio per il relax e le attività all'aperto. Diversi spazi di seduta estendono lo spazio di vita all'esterno. Un garage doppio e quattro posti auto esterni sono disponibili. La tecnologia domestica moderna come il controllo intelligente della casa, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento assicura un clima di vita energeticamente efficiente e piacevole. Un punto particolare è la posizione familiare: la casa si trova direttamente di fronte alla scuola elementare di Lindberg, il che consente percorsi scolastici brevi e sicuri. Una casa di alta qualità in affitto per tutti coloro che apprezzano lo spazio, il comfort e una posizione eccellente.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Superficie del terreno
- 1'051 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'920
- CHF 450
- Pigione lorda
- CHF 6'370
Posizione
Bäumlistrasse 32 8400 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alessandro Gaetano
Alessandro Gaetano














