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Bella opportunità da cogliere!
séjour
séjour
cuisine
cuisine
chambre
chambre
chambre
dressing
salle de bain
salle de bain
extérieur
jacuzzi

CHF2'700/mese

5.5 locali · 150 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Yverdon-les-Bains

Rue de la Roselière 21, 1400 Yverdon-les-Bains

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella opportunità da cogliere!

Scopri questa bellissima villa a schiera disposta su tre livelli, ideale per Yverdon-les-Bains, a due passi dal lago. Con i suoi bei volumi e gli spazi di vita generosi, questa proprietà saprà sedurre le persone alla ricerca di comfort e tranquillità in un contesto privilegiato.

Al piano terra, troverai un garage che può ospitare un'auto, con la possibilità di parcheggiare un secondo veicolo davanti ad esso, nonché un seminterrato con un approvvigionamento d'acqua che consente l'installazione di una colonna di lavaggio. Questo livello comprende anche una camera da letto e un ampio giardino d'inverno dotato di un idromassaggio. Uno spazio esterno piccolo, situato davanti al giardino d'inverno, consente anche di allestire un'area barbecue.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due ampie camere da letto, una con vista lago e l'altra con vista città, nonché una terza camera da letto più modesta, ideale per un bambino o per allestire uno studio. Un bagno e una doccia con WC completano questo piano.

All'ultimo livello, sarai sedotto da una bellissima zona giorno che combina una cucina aperta, un'area pranzo e un ampio salotto. Questa disposizione offre un ambiente conviviale e caldo, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Due balconi, situati su entrambi i lati della casa, consentono di godere appieno dell'esterno. Un WC separato completa questo livello.

Le spese sono in aggiunta a CHF 550.- mensili.

Grazie alla sua posizione privilegiata a ridosso del lago, ai suoi generosi spazi di vita e ai suoi numerosi equipaggiamenti, questa casa costituisce una bella opportunità per una famiglia che desidera godere di un piacevole ambiente di vita a Yverdon-les-Bains.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'700
Pigione lorda
CHF 2'700

Posizione

Rue de la Roselière 21 1400 Yverdon-les-Bains

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Easy Gérance SA

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