16'700
14 locali Villa a Zollikon
CHF16'700/mese
Descrizione
Ampia casa unifamiliare indipendente in una zona tranquilla di Zollikon
In una zona attraente e tranquilla della Höhestrasse a Zollikon, questa ampia casa unifamiliare indipendente vi aspetta con molto spazio, un ambiente estensivo e possibilità di utilizzo polivalenti. La disposizione generosa delle stanze su più piani è ideale per le famiglie che valorizzano molto spazio vitale, la privacy e una posizione centrale.
Semi-interrato
Nel semi-interrato, oltre alle stanze di servizio e ai locali annessi, nonché alla lavanderia, si trova un appartamento separato di 1,5 locali con cucina e doccia/WC. L'accesso diretto al giardino inferiore conferisce a questa zona una privacy supplementare. L'appartamento è ideale, ad esempio, come zona per gli ospiti, per un'au-pair o per un figlio più grande.
Piano rialzato
Il piano rialzato forma lo spazio di vita ampio della casa. Dall'ingresso accogliente, si accede alla cucina ampia, alla sala da pranzo separata, al soggiorno e alla biblioteca. Le diverse stanze offrono molto spazio per la vita familiare condivisa, gli ospiti e le possibilità di ritiro.
1° piano
Al 1° piano, ci sono cinque camere disponibili, di cui una con camino. Questo piano è completato da una camera da letto separata e due bagni.
Sottotetto
Il sottotetto offre due camere supplementari, una doccia/WC, un locale di stoccaggio e una stanza supplementare che può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio, spazio di lavoro o di svago.
Ampio spazio esterno
L'ambiente estensivo con diversi spazi di giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare e soggiornare all'aperto. La proprietà comprende inoltre due garage e due posti auto esterni.
Vivere in tranquillità eppure al centro
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e in même tempo centrale di Zollikon. L'offerta di spazio generosa, l'unità abitativa separata e l'ambiente estensivo fanno di questa casa una dimora speciale per le famiglie con esigenze elevate in termini di spazio e qualità della vita.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Casa unifamiliare indipendente
- Offerta di spazio generosa su quattro piani
- In totale 7 camere nella casa principale
- Appartamento separato di 1,5 locali con cucina e doccia/WC
- Accesso diretto al giardino dall'appartamento
- Spazi di vita e di pranzo generosi
- Biblioteca
- Camera con camino
- Camera da letto separata
- Ufficio o spazio di svago supplementare nel sottotetto
- Giardino e ambiente estensivo
- 2 garage
- 2 posti auto esterni
- Posizione tranquilla eppure centrale a Zollikon
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 340 m²
- Superficie del terreno
- 1'027 m²
- Locali
- 14
- Anno di costruzione
- 1920
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 15'500
- CHF 1'200
- Pigione lorda
- CHF 16'700
Posizione
8702 Zollikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 109 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rolf Wirnsberger













