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Haus mit Garten und viel Platz
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CHF3'200/mese

6.5 locali · 167 m²

6.5 locali Casa a schiera a Zwingen

Kugelweg 11E, 4222 Zwingen

Descrizione

Haus mit Garten und viel Platz

Am Kugelweg 11E, 4222 Zwingen vermieten wir ein sehr gepflegtes und aussergewöhnlich grosszügiges 6.5-Zimmer-Haus. Mit rund 167 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit grosszügigem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Grosszügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Mit drei Badezimmern bietet das Haus auch für einen grösseren Haushalt hohen Komfort.

Das Grundstück umfasst ca. 176 m², davon stehen rund 60 m² als eigener Garten zur Verfügung. Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1980 erbaut, ist sehr gepflegt und verfügt über dreifach verglaste Fenster, Bodenheizung mit Gasheizung sowie einen Glasfaseranschluss.

Bis zu zwei Carport-Parkplätze können für jeweils CHF 70.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Au 11E Kugelweg, 4222 Zwingen, nous proposons à la location une maison de 6,5 pièces très bien entretenue et exceptionnellement spacieuse. Avec une surface habitable d'environ 167 m² répartie sur quatre étages, cette maison offre beaucoup d'espace et convient parfaitement à une famille, à un couple ayant besoin de beaucoup d'espace ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et télétravail.

De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces à vivre et créent une atmosphère agréable et ouverte. Avec ses trois salles de bains, la maison offre un grand confort, même pour un foyer plus nombreux.

Le terrain s'étend sur environ 176 m², dont environ 60 m² sont consacrés au jardin privé. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Construite en 1980, la maison est très bien entretenue et dispose de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol alimenté au gaz ainsi que d'un raccordement à la fibre optique.

Il est possible de louer jusqu'à deux places de parking sous abri pour 70 CHF par mois chacune

We are renting a very well-maintained and exceptionally spacious 6.5-room house at Kugelweg 11E, 4222 Zwingen. With approximately 167 m² of living space spread over four floors, the house offers plenty of room and is ideal for a family, a couple needing ample space, or for combining living and home office use.

Large windows let in plenty of natural light into the living areas and create a pleasant, open atmosphere. With three bathrooms, the house offers a high level of comfort even for a larger household.

The property covers approximately 176 m², of which about 60 m² is available as a private garden. A small basement provides additional storage space.

The house was built in 1980, is very well-maintained, and features triple-glazed windows, underfloor heating with gas heating, and a fiber-optic connection.

Up to two carport parking spaces can be rented additionally for CHF 70 each per month

In Kugelweg 11E, 4222 Zwingen, affittiamo una casa di 6,5 locali molto ben tenuta ed eccezionalmente spaziosa. Con circa 167 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani, la casa offre molto spazio ed è ideale per una famiglia, una coppia che necessita di ampi spazi o per combinare la vita domestica con l'home office.

Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale nei locali abitativi e creano un'atmosfera piacevole e aperta. Con tre bagni, la casa offre un elevato comfort anche per una famiglia numerosa.

Il terreno si estende su circa 176 m², di cui circa 60 m² sono a disposizione come giardino privato. Una piccola cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

La casa è stata costruita nel 1980, è molto ben tenuta e dispone di finestre con tripli vetri, riscaldamento a pavimento con impianto a gas e un allacciamento alla fibra ottica.

È possibile affittare fino a due posti auto coperti al costo aggiuntivo di CHF 70.- al mese ciascuno

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
02.09.2026
Superficie abitabile
167 m²
Superficie del terreno
176 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1980
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
02.09.2026

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie
Casa a schiera centrale

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'950
CHF 250
Pigione lorda
CHF 3'200

Posizione

Kugelweg 11E 4222 Zwingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vincenzo Di Napoli

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