Ufficio a Aarau

2° piano | 49 a 66 m²

Al 2° piano, sono disponibili le seguenti aree in sviluppo completo:

• 5x 49 m² | Piani di piano 2.01, 2.06-2.07, 2.09, 2.14
• 2x 66 m² | Piani di piano 2.02 e 2.13

Descrizione breve

• Sviluppo completo con cucina da tè e suddivisione di uffici
• Altezza della stanza 3,30 m
• Scale spaziose
• Ascensore per passeggeri e merci accessibile alle sedie a rotelle
• Servizi igienici a uso condiviso
• Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
• Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria
• Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
• Facciata strutturata con vetrate di grande superficie
• Disponibilità approximativa luglio 2026
• Immagini e foto | Esempi di uffici già affittati » Vengono utilizzati materiali simili per le aree offerte

Infrastruttura

• circa 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle esigenze di superficie) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
• 39 posti auto esterni davanti all'edificio
• 93 posti per biciclette nel seminterrato, 82 altri si trovano all'esterno

Esempio | Affitto per mese per 49 m² | Piano di area 2.01

• CHF 1'205.- | Netto
• CHF 130.- | Acconto sulle spese accessorie
• CHF 108.- | 8,1 % IVA
• CHF 1'443.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1 % IVA

Affitto | Prezzi per m² | Sviluppo completo

• CHF 295.- Canone netto m²/anno
• CHF 32.- Acconto sulle spese accessorie m²/anno
• CHF 327.- Canone lordo m²/anno
• 8,1 % IVA
• Prezzi dettagliati e piani di piano vedere Pdf per scaricare +

Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è situato in modo ideale in termini di traffico:

• Trasporto pubblico bus 200 m | 3 minuti a piedi
• Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
• Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti in auto
• Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti in auto
• Accesso autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti in auto

Interessato ? Ottimo ! Non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi le aree disponibili e discutere delle opzioni disponibili presso HANG-AAR.