Büro a Aarau

2° piano | 110 a 131 m²

Al 2° piano sono disponibili le seguenti aree in sviluppo completo:

• 2x 110 m² | Piani di piano 2.05 e 2.10
• 2x 119 m² | Piani di piano 2.03 e 2.12
• 2x 131 m² | Piani di piano 2.04 e 2.11

Descrizione breve

• Sviluppo completo con cucina da tè e suddivisione di uffici
• Altezza della stanza 3,30 m
• Scale generose
• Ascensore per passeggeri e merci accessibile alle sedie a rotelle
• Servizi igienici per uso condiviso
• Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
• Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte il cambio d'aria
• Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
• Facciata strutturata con grandi vetrate
• Disponibilità approximativa luglio 2026
• Immagini e foto | Esempi di uffici già affittati » Materiali simili sono utilizzati per le aree offerte

Infrastruttura

• circa 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
• 39 posti auto esterni davanti all'edificio
• 93 posti di parcheggio per biciclette nel seminterrato, 82 altri si trovano all'esterno

Esempio | Affitto per mese per 110 m² | Superficie di piano 2.05)

• CHF 2'655.- | Netto
• CHF 295.- | Acconto per spese accessorie
• CHF 239.- | 8,1% IVA
• CHF 3'189.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA

Affitto | Prezzi per m² | Sviluppo completo
_Superficie 2.03, 2.04, 2.05 (vedi piano)

• CHF 290.- Affitto netto m²/anno
  _Superficie 2.10, 2.11, 2.12 (vedi piano)

• CHF 292.- Affitto netto m²/anno

• CHF 32.- Acconto per spese accessorie m²/anno

• 8,1% IVA

• Prezzi dettagliati e piani di piano vedi Pdf per scaricare +

Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è situato in modo ideale in termini di traffico:

• Trasporto pubblico autobus 200 m | 3 minuti a piedi
• Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
• Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti in auto
• Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti in auto
• Accesso autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti in auto

Interessato ? Super ! Non esitare a contattarci. Saremo felici di mostrarti le superfici libere e discutere delle opzioni disponibili in HANG-AAR.