Commercio, Augustin Keller-Strasse 1, Aarau - CHF 285/mes...

Büro- /Praxisflächen 2 Gehminuten vom Bahnhof

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CHF285/mese

600 m²

Gewerbefläche a Aarau

CHF285/mese600m²

Augustin Keller-Strasse 1, 5000 Aarau

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile600 m²

Ultima ristrutturazione2023

Numero di riferimento4c6996b2-01ec-11f1-89d7-069ae14c7a06

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciomNXzp1Dg

Costi

Pigione nettaCHF 250

Spese accessorieCHF 35

Pigione lordaCHF 285

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media96%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.2 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 0/m²

Prezzo / m²

Più economico del 99% a Aarau

Più economico del 99% nel cantone Aargau

CHF 250

Prezzo totale

Più economico del 81% a Aarau

Più economico del 87% nel cantone Aargau

600 m²

Superficie abitabile

Più grande del 98% a Aarau

Più grande del 99% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Büro- /Praxisflächen 2 Gehminuten vom Bahnhof

Helle Büro-/ Gewerbefächen im Gönhardquartier zu vermieten Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof vermieten wir nach Vereinbarung ca. 600 m2 ausgebaute Büroflächen, die sich problemlos auch für andere Nutzungen eignen (Praxis, Schulung, Labor, Forschung, etc.).

Die Mietfläche erstreckt sich über drei Etagen (UG, EG, OG1; Eingangsbereich und Treppenhaus nicht exklusiv). Ihre Kunden empfangen Sie im zentralen Front Office im Erdgeschoss. Dieser offene Bereich bietet auch genügend Platz für ein Wartezimmer oder eine Lobby.

Durch die raumhohen Fenster ist die Mietfläche überall optimal natürlich belichtet (auch im sog. Untergeschoss). Die Flächen werden vor der Neuvermietung aufgefrischt.

Archiv- und Serverraum sind auch vorhanden; Aussenparkplätze können hinzugemietet werden.

Gerne führen wir Sie jederzeit durch die Mietflächen und das Gebäude. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni

Posteggio

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Augustin Keller-Strasse 1, 5000 Aarau

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Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Agora Immobilien AG

Rennweg 50

8001 Zürich

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