Büro a Aarau

Spazi di servizio e uffici | Aree 189, 236 e 271 m²

Le seguenti aree sono disponibili in condizione grezza o in condizione di costruzione completa:
**+ 1° piano 236 m² | Condizione grezza

• 1° piano 189 m² | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente!
• 2° piano 271 m² | Condizione grezza**

Descrizione concisa

• Pianificazione di locali flessibile (griglia di colonne 8,4 x 8,4 m)
• Condizione grezza (climatizzazione, pavimenti doppi)
• Altezza di locale 3,30 m
• Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
• Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria
• Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
• Facciata strutturata con ampi vetri
• Scale spaziose
• Ascensore per persone e merci accessibile alle sedie a rotelle
• Aree divisibili nell'edificio rettangolare

Infrastruttura

• circa 195 posti auto nel garage sotterraneo (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
• 39 posti auto esterni davanti all'edificio
• 93 posti auto per biciclette nel garage sotterraneo, 82 in più all'esterno

Affitto al mese per 189 m² | 1° piano (area di piano 1.B04) | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente!

• CHF 4'535.- | Netto
• CHF 505.- | Acconto per spese accessorie
• CHF 408.- | 8,1% IVA
• CHF 5'448.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA

Affitto al mese per 236 m² | 1° piano (area di piano 1) | Condizione grezza

• CHF 3'840.- | Netto
• CHF 630.- | Acconto per spese accessorie
• CHF 362.- | 8,1% IVA
• CHF 4'832.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA

Affitto al mese per 271 m² | 2° piano (area di piano 2.15) | Condizione grezza

• CHF 4'405.- | Netto
• CHF 725.- | Acconto per spese accessorie
• CHF 416.- | 8,1% IVA
• CHF 5'546.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA

Affitto | Prezzi per m² (condizione grezza, aree 1 e 2.15)

• CHF 195.- Affitto netto per m²/anno

• CHF 32.- Acconto per spese accessorie per m²/anno

• CHF 227.- Affitto lordo per m²/anno

• 8,1% IVA

• Prezzi e piani dettagliati vedi PDF per download+

Posizione
HANG-AAR è situato ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è ideale per la sua posizione in termini di traffico:

• Trasporto pubblico bus 200 m | 3 minuti a piedi
• Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
• Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti di tempo di percorrenza in auto
• Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti di tempo di percorrenza in auto
• Strada di raccordo autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti di tempo di percorrenza in auto

Interessato? Meraviglioso! Non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi le aree disponibili e discutere delle opzioni offerte da HANG-AAR.