Ufficio a Affoltern am Albis

A Werkstrasse 1 ad Affoltern am Albis, prenderete in carico spazi ufficio completamente arredati al piano terra e al 1° piano superiore con una superficie totale di circa 310 m², per subaffitto o sublocazione, a partire dal 1° febbraio 2027 - o per accordo già dal 1° gennaio 2027.

I due piani possono essere affittati insieme o separatamente. Lo spazio è adatto sia a una squadra che ha bisogno di spazio per tutti, sia a una piccola azienda che occupa solo un piano.

Posizione

Affoltern am Albis è la capitale del distretto di Knonauer tra Zurigo e Zug. La proprietà si trova vicino alla stazione:

• S-Bahn S5 e S14 con collegamenti diretti a Zurigo HB, S5 anche a Zug
• Fermata dell'autobus Affoltern a.A., Moosbach nelle vicinanze
• Classe di qualità dei trasporti pubblici B (buona accessibilità) secondo l'Ufficio federale per lo sviluppo del territorio
• Collegamento all'autostrada A4 ad Affoltern am Albis
• Parcheggi esterni direttamente presso l'edificio

Piano terra, circa 201 m² - 4 100,00 CHF al mese

Affitto: 3 200,00 CHF netto più 900,00 CHF di conto spese accessorie, totale 4 100,00 CHF al mese.

Il piano terra è completamente arredato come ufficio. Gli uffici individuali, la reception, la sala riunioni e la cafetteria sono situati intorno a un corridoio centrale con una zona di attesa:

• sette uffici individuali tra 10,3 m² e 21,9 m²
• area di reception o di ufficio aperto di 26,1 m²
• sala riunioni di 18,6 m²
• cafetteria con cucinetta e bar di 22,5 m²
• servizi igienici per signore e signori

L'altezza della stanza è di 2,44 m.

1° piano superiore, circa 109 m² - 1 670,00 CHF al mese

Affitto: 1 420,00 CHF netto più 250,00 CHF di conto spese accessorie, totale 1 670,00 CHF al mese.

Il cuore del 1° piano superiore è la sala riunioni di 38,5 m² - sufficiente spazio per riunioni, sessioni di formazione o un ufficio di squadra. Inoltre, ci sono:

• quattro uffici di 8,0 m², 11,7 m², 16,8 m² e 18,1 m²
• anticamera
• area di ingresso propria
• servizi igienici per signore e signori

Opzione: a partire dall'autunno 2028, potrebbe essere possibile affittare un ulteriore spazio di circa 68 m² al 1° piano superiore.

Entrambi i piani insieme, circa 310 m² - 5 770,00 CHF al mese

Affitto: 4 620,00 CHF netto più 1 150,00 CHF di conto spese accessorie, totale 5 770,00 CHF al mese.

Locali accessori e parcheggi

• sala archivio nel seminterrato
• sala IT separata
• 6 parcheggi esterni a 50,00 CHF al mese ciascuno

Servizi igienici

I servizi igienici per signore e signori dei due piani appartengono alla superficie locativa e sono inclusi nell'affitto. Sono utilizzati da altri inquilini della casa e la pulizia è effettuata dall'inquilino.

Edificio e accesso

Gli uffici sono luminosi, con bande di finestre continue sui lati longitudinali. L'edificio di uffici risale al 1970.

Si prega di notare: le stanze non sono accessibili ai disabili. All'ingresso della casa, una piccola scala con circa sei gradini conduce all'ascensore per il personale, che accede ai piani solo da questa piattaforma.

Secondo il contratto di locazione esistente, le stanze sono destinate a essere utilizzate come uffici.

Entrata in vigore

A partire dal 1° febbraio 2027, o per accordo già dal 1° gennaio 2027.

Vuoi visitare le stanze? Saremmo felici di mostrarti gli spazi ufficio sul posto e di rispondere alle tue domande.