Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Anno di costruzione2025

Numero di riferimento3aa32c13-8d8f-11f0-9d93-069ae14c7a06

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncio1UnsaxMA

Costi

Pigione nettaCHF 1'670

Spese accessorieCHF 180

Pigione lordaCHF 1'850

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media56%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.6 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 1'670

Prezzo totale

Più caro del 50% a Appenzell

2025

Anno di costruzione

Più recente del 100% a Appenzell

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Erstbezug Gewerberäume Rinkenbach 29

Repräsentatives Arbeiten mit Flair! Hochwertige Gewerberäume an Top-Lage in Appenzell - Ihr neues Büro, Ihre Praxis oder Ihr Studio!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit hochwertiger Holzbauweise und erstklassigem Innenausbau direkt nahe dem charmanten Dorfkern von Appenzell zu arbeiten! Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine harmonische Architektur, sondern auch durch eine zukunftsorientierte, ökologisch nachhaltige Bauweise.

Die perfekte Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem attraktiven Steuerfuss.

Wir vermieten:

Zwei ausgebaute Gewerberäume im 1. und 2. Obergeschoss (ideal für Büro, Praxis oder Studio)
Einen grossen Lagerraum im Untergeschoss

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Moderne Ausstattung mit hochwertigem Innenausbau
Ökologisch und nachhaltig: Naturnahe Holzbauweise, energieautark dank PV-Anlage und Erdsonde
Helle, lichtdurchflutete Räume für kreatives Arbeiten
Funktionale Raumaufteilung mit idealem Grundriss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz
Balkon und Loggia für Raum zum Durchatmen und Inspiration
Bodenbelag aus hochwertigem Terrazzomaterial, Einbauküche, moderne Toilettenanlagen mit Dusche
Lift für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Kellerabteil bereits im Mietzins inklusive
Lagerraum optional zusätzlich mietbar - ideal zur Abstellung von Material oder Akten
Parkmöglichkeiten: Garagen- und Aussenparkplätze verfügbar

Die Mietpreise:

Raum 1. OG, ca. 83 m² - CHF 1'850.00 inkl. NK
Raum 2. OG, ca. 83 m² - CHF 1'880.00 inkl. NK
Lagerraum UG, ca. 58 m² - Auf Anfrage
Garagenplatz - CHF 130.00/Monat
Aussenparkplatz - CHF 60.00/Monat

Lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich Ihre neuen Geschäftsräume!

Die idealen Bedingungen für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Studio - in einem Gebäude, das Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Für weitere Informationen oder zur Besichtigung:
? Email: immo@tfp.ch
? Telefon: 071 788 81 90

Dotazioni

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

TV via cavo

Vista montagna

Posizione soleggiata

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 88 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Rinkenbach 29, 9050 Appenzell

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Gewerbefläche a Appenzell

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Erstbezug Gewerberäume Rinkenbach 29

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Immobilien Appenzell AG

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