Prezzo su richiesta
Badstrasse 30, 5400 Baden
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 102 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

An prominenter Lage in der Badener Altstadt, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, steht eine grosszügige Retailfläche von rund 1’160 m² zur Vermietung. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit, attraktive Schaufensterfronten und die unmittelbare Nähe zu Badens beliebter Flanier- und Einkaufsmeile.
Die Fläche präsentiert sich modern, offen und flexibel gestaltbar, ideal, um Ihr Retail- oder Dienstleistungskonzept perfekt umzusetzen. Dank des modularen Grundrisses kann die Fläche individuell unterteilt und an Ihre betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden.
Egal ob Einzelhandel, Showroom, Flagship Store, Gesundheitsanbieter, Dienstleistungsbetrieb, diese Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Bühne, um Ihr Unternehmen prominent zu positionieren und Ihre Kundschaft mitten im Herzen von Baden zu erreichen.
Die Liegenschaft besticht zudem durch helle Innenräume, grosszügige Raumhöhen und eine repräsentative Architektur, die einen modernen und hochwertigen Auftritt ermöglicht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
1’160 m² flexibel nutzbare Retailfläche
Verteilung über zwei Stockwerke (EG / UG)
Erstklassige Lage an Badens Haupt-Einkaufsachse
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
Individuelle Flächenaufteilung gemäss Grundriss möglich
Ideale Erreichbarkeit – wenige Gehminuten zum Bahnhof
Ob als markanter Standort für Ihr Ladenlokal, Ihren Concept Store oder als multifunktionale Gewerbefläche, hier schaffen Sie beste Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg.
Interessiert? Gerne informieren wir Sie über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beraten Sie persönlich zu den individuellen Flächenoptionen.