Prezzo su richiesta
Badstrasse 30, 5400 Baden
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 102 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Kevin Wächter
Leiter Verwaltung Wohn-/Gewerbeliegenschaften
In una posizione prominente nella città vecchia di Baden, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, è disponibile un ampio spazio commerciale di circa 1'160 m². L'edificio moderno nuovo impressiona per la sua alta visibilità, le vetrine attraenti e la vicinanza immediata con la passeggiata e la via commerciale popolare di Baden.
Lo spazio si presenta come moderno, aperto e flessibile, ideale per implementare perfettamente il tuo concetto di vendita o servizio. Grazie al piano terra modulare, lo spazio può essere diviso individualmente e adattato alle tue esigenze operative.
Sia che si tratti di vendita al dettaglio, showroom, negozio di bandiera, servizi sanitari o servizi, questa proprietà ti offre il palcoscenico ideale per posizionare la tua azienda in modo prominente e raggiungere i tuoi clienti nel cuore di Baden.
La proprietà impressiona anche con gli spazi interni luminosi, le altezze delle stanze generose e un'architettura rappresentativa che consente un aspetto moderno e di alta qualità.
I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:
1'160 m² di spazio commerciale flessibile
Distribuzione su due piani (piano terra / seminterrato)
Posizione di primo piano sull'asse commerciale principale di Baden
Architettura moderna e attrezzatura di alta qualità
Alto traffico pedonale e visibilità eccellente
Divisione dello spazio individuale possibile secondo il piano terra
Accessibilità ideale – a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria
Sia che si tratti di un luogo di lavoro come sede per il tuo negozio, il tuo negozio concept o come spazio commerciale multifunzionale, qui creerai le migliori condizioni per il successo commerciale.
Interessato? Saremmo felici di informarti sulle possibilità di utilizzo diverse e di consigliarti personalmente sulle opzioni di spazio individuali.