Commercio, Langhaus 3, Baden - CHF 280/mese - 308 m²

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CHF280/mese

308 m²

Büro a Baden

CHF280/mese308m²

Langhaus 3, 5400 Baden

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile308 m²

Piano2° piano

Anno di costruzione2001

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciojtDOwcxp

Costi

Pigione nettaCHF 280

Pigione lordaCHF 280

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media92%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.3 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 1/m²

Prezzo / m²

Più economico del 95% a Baden

Più economico del 97% nel cantone Aargau

CHF 280

Prezzo totale

Più economico del 84% a Baden

Più economico del 85% nel cantone Aargau

308 m²

Superficie abitabile

Più grande del 96% a Baden

Più grande del 96% nel cantone Aargau

2001

Anno di costruzione

Più recente del 50% a Baden

Più vecchio del 58% nel cantone Aargau

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Descrizione

Top-Bürofläche direkt am Bahnhof Baden

Objektbeschreibung: An zentralster Lage beim Bahnhof Baden erwartet Sie eine hochwertig ausgebaute Bürofläche. Die moderne Architektur, der lichtdurchflutete Ausbau und flexible Raumstrukturen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für höchste Ansprüche. Ihre Vorteile:

Erstklassige Lage direkt am Bahnhof
Helle Bürofläche mit grossen Fensterfronten
Flexible Raumaufteilung, separate Besprechungszonen
Empfangs- und Loungebereich
Glastrennwände, integrierte Beleuchtung
Eigene Teeküche zur exklusiven Nutzung
Lift vorhanden Ausstattung:
Moderne Bürolandschaft, hochwertiger Bodenbelag
EDV-/Elektroanschlüsse
Separate Damen-/Herren-WCs zur Mitbenützung
Archiv-/Lagermöglichkeiten Lage: Perfekte Anbindung an ÖV und Strassennetz; Gastronomie, Einkauf und Dienstleister in Gehdistanz. Besichtigung & Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni

Garage

Ascensore

Animali domestici ammessi

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 63 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Langhaus 3, 5400 Baden

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Rumore & quiete

49dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

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