Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile138 m²

Piano1° piano

Numero di riferimento334.111

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciotRE6H05A

Costi

Pigione nettaCHF 2'600

Spese accessorieCHF 300

Pigione lordaCHF 2'900

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media92%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.3 Rp/kWh

Descrizione

Grosszügige Gewerbefläche von ca. 138m2 an zentraler Lage - Ihr Standort am Bahnhof Baden

Per sofort vermieten wir eine grosszügige Bürofläche von ca. 138 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten Gewerbe- und Wohnliegenschaft an zentraler Lage direkt beim Bahnhof in Baden.

Die vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten:

Highlights:
\

Helle und weitläufige Bürofläche (ca. 138 m²)
Separate Küche zur Verpflegung Ihrer Mitarbeitenden
Badezimmer mit Dusche ideal für sportlich Aktive oder längere Arbeitstage
Separate Toiletten für Mitarbeitende und Kundschaft
grosszügiger Balkon mit angenehmer Aussicht ideal für Pausen im Freien
Heizungssanierung 2025
Bezugsbereite Bürofläche

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und somit ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Baden und ist daher mit ÖV sehr gut erreichbar. Zudem ist die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant für die Mittagszeit gleich um die Ecke. Auch mehrere Parkhäuser der Stadt Baden befinden sich in wenigen Minuten Gehdistanz. \ \ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten direkt vor Ort und beantworten allfällige Fragen. \ \ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni

Balcone

Ascensore

TV via cavo

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 48 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Bahnhofstrasse 14, 5400 Baden

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Büro a Baden

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

Grosszügige Gewerbefläche von ca. 138m2 an zentraler Lage - Ihr Standort am Bahnhof Baden

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Profil-Immobilien AG

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