Commercio, Aeschenvorstadt 57, Basel - CHF 286/mese - 234 m²

Praxis oder Büroraum zwischen Bankverein und Aeschenplatz

1 / 10

CHF286/mese

234 m²

Arztpraxis a Basel

CHF286/mese234m²

Aeschenvorstadt 57, 4051 Basel

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileArztpraxis

Disponibilità01.08.2026

Superficie abitabile234 m²

Piano3° piano

Anno di costruzione1938

Ultima ristrutturazione2016

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio4nOsejxu

Costi

Pigione nettaCHF 286

Pigione lordaCHF 286

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media50%

Tariffa elettrica (comune)sopra la media33.3 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 1/m²

Prezzo / m²

Più economico del 98% a Basel

Più economico del 99% nel cantone Basel-Stadt

CHF 286

Prezzo totale

Più economico del 92% a Basel

Più economico del 92% nel cantone Basel-Stadt

234 m²

Superficie abitabile

Più grande del 95% a Basel

Più grande del 95% nel cantone Basel-Stadt

1938

Anno di costruzione

Più vecchio del 82% a Basel

Più vecchio del 84% nel cantone Basel-Stadt

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Descrizione

Praxis oder Büroraum zwischen Bankverein und Aeschenplatz

Zwischen Aeschenplatz und Bankverein vermieten wir zentral gelegene Praxis- oder Büroflächen mit insgesamt 234 m². Die Fläche ist flexibel in Einheiten unterteilbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank Innenstadtlage und Nähe zum Bahnhof Basel SBB ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich im Rohbau. Aktuell ist die Fläche ausgebaut mit Vinylboden, Beleuchtung, Kücheneinrichtung mit Geschirrspüler sowie Raumaufteilung durch Leichtbauwände. Der bestehende Mieterausbau kann nach Vereinbarung übernommen werden; ohne Übernahme erfolgt die Übergabe im Rohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit. Vorteile: Flexible Grundrisse Teilweise Lavabos (ideal für Praxis) WC-Anlage im Allgemeinbereich Lift im Gebäude Lager-/Archivflächen optional Geeignet für Büro, Praxisgemeinschaft, Beratung oder Schulung. Gastronomie ist ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni

Ascensore

Animali domestici ammessi

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 28 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Aeschenvorstadt 57, 4051 Basel

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

41dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 76% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

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