CHF1'700/mese
Spalengraben 9, 4051 Basel
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 65 persone nel vicinato.
50 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una posizione centrale e attraente nell'edificio storico di Spalengraben 9 a Basilea, uno spazio commerciale di circa 70 m² è disponibile per l'affitto. Le stanze sono ideali per utilizzi commerciali tranquilli senza traffico pubblico.
Lo spazio è diviso in due livelli: al piano terra, c'è una stanza luminosa di circa 29 m² e un lavandino. Adiacente c'è un corridoio spazioso e un bagno. Al piano superiore, c'è un'altra stanza inondata di luce di circa 40 m² e una cucina da tè pratica.
Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, gli spazi offrono una varietà di utilizzi, come ad esempio uno studio di fiduciaria, di architettura o di pianificazione, un'azienda di servizi IT, uno studio o altre attività commerciali tranquille senza traffico clienti.
L'edificio è riscaldato con teleriscaldamento; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.
La posizione centrale di Spalengraben convince con la sua eccellente accessibilità ai mezzi pubblici e la sua vicinanza immediata al centro città di Basilea.
La data di inizio del noleggio sarà determinata da un accordo individuale.
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.