La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi ininterrotta. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze che le precedono, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo a un livello elevato.
L'offerta di locazione e i punti di forza sono:
179,2 m² di strutture termali di superlativo, del valore di circa 2 milioni di CHF, composte da una sauna finlandese, un grande idromassaggio in legno, una doccia orizzontale, due docce a massage, una sala fredda, una sala di relax con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè e servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno
In questa proprietà, le seguenti aree aggiuntive possono essere anche affittate:
327,7 m² di spazi di ufficio/pratica/commerciale di prima classe, completamente arredati, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
303,3 m² di spazi di ufficio/commerciale di alta qualità al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
186,8 m² di spazi commerciali al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
105,0 m² di spazi di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.
Il concetto di stanze ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.
La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e al piano terra-1/seminterrato.
Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.
Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di riservatezza e di stabilità di valore a lungo termine.
Oltre all'affitto, è possibile anche l'acquisto della proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.
La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
A un emplacement sopraelevato con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso a un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è ottimamente collegata ai trasporti pubblici tramite le linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.
