Commercio, Viale Stazione 21, Bellinzona - CHF 182/mese -...

Ufficio in posizione centrale a Bellinzona

CHF182/mese

142 m²

Büro a Bellinzona

CHF182/mese142m²

Viale Stazione 21, 6500 Bellinzona

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile142 m²

Piano1° piano

Anno di costruzione1910

Pubblicato il26 giugno 2026

ID annunciogpt21M0w

Costi

Pigione nettaCHF 182

Pigione lordaCHF 182

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media93%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.2 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 1/m²

Prezzo / m²

Più economico del 98% a Bellinzona

Più economico del 100% nel cantone Ticino

CHF 182

Prezzo totale

Più economico del 99% a Bellinzona

Più economico del 99% nel cantone Ticino

142 m²

Superficie abitabile

Più grande del 78% a Bellinzona

Più grande del 61% nel cantone Ticino

1910

Anno di costruzione

Più vecchio del 98% a Bellinzona

Più vecchio del 93% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Ufficio in posizione centrale a Bellinzona

Affittasi elegante superficie ad uso ufficio in posizione strategica e centrale a Bellinzona, in Viale Stazione 21, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. Limmobile si distingue per la sua ottima visibilità e accessibilità, ideale per studi professionali, uffici amministrativi o attività di consulenza. Caratteristiche principali:

Posizione centralissima e ben collegata
Vicinanza immediata alla stazione e ai mezzi pubblici
Spazi luminosi e funzionaliAmbiente rappresentativo
Servizi nelle immediate vicinanze (negozi, ristoranti, banche) La superficie può essere adattata alle esigenze del conduttore, offrendo una soluzione flessibile e pratica per diverse attività professionali. Disponibilità: su richiesta Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Posteggio

Ascensore

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 38 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Viale Stazione 21, 6500 BellinzonaQuesto annuncio

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Rumore & quiete

66dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 97% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

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