2 locali Büro a Cham

Nell'edificio Magellan sul sito attraente CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio di alta qualità di circa 125m², ideale per uno showroom con ufficio, studio creativo o per concetti di servizio e presentazione innovativi.

Lo spazio si estende su due livelli, collegati da una scala interna:

• Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o area di ricevimento
• 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, studio o sala riunioni

Grazie a superfici di finestre generose, l'unità è inondata di luce e impressiona con un effetto spaziale aperto e moderno. Un ritiro e una installazione di servizi igienici già costruita completano l'offerta in modo sensato.

Il completamento è previsto per l'autunno 2026.

Allestimento & Utilizzo

Lo spazio è affittato in stato grezzo raffinato, offrendo una libertà massima per l'allestimento individuale del conduttore - ideale per concetti creativi e idee di business innovative.

Fatti chiave & Highlights

• Superficie totale di circa 125m² su due livelli
• Scala interna tra il piano terra e il 1° piano
• Altezza della stanza al piano terra di circa 3,20m
• Piano aperto per concetti di stanza flessibili
• Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato (da CHF 160/m² all'anno)

Concept di area sostenibile CHAMA:

• Riscaldamento e temperatura via sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore perso
• Installazioni fotovoltaiche su circa 800m² di spazio di tetto (coprendo circa il 20% della domanda di energia elettrica locale)
• Certificazioni: SNBS costruzione alta & Minergie per gli edifici selezionati
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettriche, auto condivise e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti

Localizzazione & Ambiente

La proprietà è situata in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante aumento. La combinazione di architettura moderna, accessibilità e potenziale di clientela pedonale crea condizioni ideali per operazioni commerciali di successo.

Condizioni di affitto

• Affitto netto: da CHF 260/m²/anno

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Ci risponderemo con piacere al tuo contatto e ti contatteremo tempestivamente per una conversazione personale