2.5 locali Commercio a St-Pierre-de-Clages

Esclusiva!

XYZ Immobiliare ha il piacere di offrirvi questi bei nuovi e modulati magazzini in affitto, proponendo 35 box individuali e spaziosi che possono essere combinati. Ogni lotto è un duplex con circa 119,73 m2 di superficie di affitto, distribuiti su due livelli. Beneficiando di un eccellente posizionamento nel Vallese centrale, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione ferroviaria, questi spazi modulati e multifunzionali offrono una costruzione e attrezzature moderne, nonché caratteristiche rare per questo tipo di locali:

• Altezza del soffitto di 4,46 metri al piano terra, e altezza crescente fino a 3,60 metri al piano superiore

• Porte di accesso con 4,00 x 4,00 metri e apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli grandi

• Ogni box individuale ha una grande superficie di pavimento con 5 metri di larghezza e 12 metri di profondità.

• Un carico di 1'000 kg/m2 può essere supportato al piano terra e 500 kg/m2 al piano superiore

• Un voltaggio di 380 V e una corrente di 25 A sono disponibili per ogni unità

• Edificio isolato con pompa di calore e pannelli solari che coprono l'intero tetto, per i costi più bassi possibili

• Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per comfort e temperatura ideale tutto l'anno

• Costi mensili bassi e forfettari, cosa rara in tempi di aumento del prezzo dell'energia

• Un bagno con toilette e attrezzature necessarie per installare una doccia è disponibile per ogni box individuale

• Fibra ottica per internet veloce e ad alta velocità

• Un separatore di idrocarburi per permettere, ad esempio, lavori su veicoli rispettando le leggi e norme ambientali

Affitti e costi sono degressivi, a seconda della combinazione scelta:

OFFERTA AUTUNNALE LIMITATA FINO AL 9 OTTOBRE 2026 (09.10.2026):

• Un box individuale, ~119,73 m2:

  Affitto netto: CHF 1'385.-/mese (al posto di CHF 1'685.-/mese), scalato di CHF 60.- all'anno per 5 anni

  Costi forfettari: CHF 165.-/mese

  Posti auto (2 pianificati): 2 x CHF 60.-/mese

• Due lotti combinati, ~239,46 m2:

  Affitto netto: CHF 2'670.-/mese (al posto di CHF 3'270.-/mese), scalato di CHF 120.- all'anno per 5 anni

  Costi forfettari: CHF 300.-/mese

  Posti auto (4 pianificati): 4 x CHF 60.-/mese

• Tre lotti combinati, ~359,19 m2:

  Affitto netto: CHF 3'920.-/mese (al posto di CHF 4'820.-/mese), scalato di CHF 180.- all'anno per 5 anni

  Costi forfettari: CHF 420.-/mese

  Posti auto (6 pianificati): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

• Posti auto supplementari: CHF 60.-/mese per posto auto

• Lotto in fondo: + CHF 110.-/mese di affitto

• Lotto nella prima fila di 5 box visibili dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, i lotti sono consegnati grezzi e disponibili immediatamente.

Come capite, questi spazi modulati e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, laboratorio, magazzino, deposito, artigianato, garage per auto, spazio di dimostrazione o spazio sportivo. Questi locali spaziosi e funzionali sono un' opportunità da cogliere.

Non esitate a contattarci per ottenere il dossier completo, organizzare una visita o per qualsiasi informazione aggiuntiva.