Commercio, Via Campo dell'Era 21, Contone - CHF 21'800/me...

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Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

CHF21'800/mese

1200 m²

Büro a Contone

CHF21'800/mese1200m²

Via Campo dell'Era 21, 6594 Contone

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile1200 m²

Piano1° piano

Numero di riferimentoGM000182A-NT

Pubblicato il17 luglio 2026

ID annuncioAUa1gGDl

Costi

Pigione nettaCHF 20'000

Spese accessorieCHF 1'800

Pigione lordaCHF 21'800

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone85%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.4 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 17/m²

Prezzo / m²

Più caro del 75% a Contone

Più economico del 61% nel cantone Ticino

CHF 20'000

Prezzo totale

Più caro del 100% a Contone

Più caro del 98% nel cantone Ticino

1'200 m²

Superficie abitabile

Più grande del 99% a Contone

Più grande del 98% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

Gewerbeflächen im 1. und 2. Stock im neu errichteten Gebäude in Contone, Ortsteil Gambarogno. Das Gebäude befindet sich im Bereich der starken Passage und bietet eine nicht unerhebliche Sicht.

Im ersten Stock haben wir ca. 680 qm, die in Blöcke von 70 qm bis 180 qm unterteilt werden können.

Im zweiten Stock haben wir eine Fläche von ca. 495 qm, die von 100 qm bis 180 qm unterteilt werden kann.

Preis CHF 150.-- pro qm pro Jahr zuzüglich Kosten CHF 18.-- pro qm pro Jahr.

Die Flächen werden im Mai 23 fertiggestellt

Große Auswahl an Parkplätzen

Für Infos und Besuche auch via WhatsApp

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Vista montagna

Posizione soleggiata

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 12 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Campo dell'Era 21, 6594 Contone

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

Ricarica elettrica

Rumore & quiete

61dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Multiresidenza SA

Viale Verbano 7

Muralto Casella Postale

6600 Locarno

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ID: AUa1gGDlRef: GM000182A-NT