Gewerbefläche a Echallens

Una posizione strategica, una bella visibilità e spazi da plasmare secondo le tue ambizioni!

Cerchi un luogo ideale per sviluppare la tua attività, riunire le tue squadre o rafforzare la tua presenza nel cantone di Vaud?

Il complesso commerciale di 597 m2 su tre livelli offre un'opportunità rara di riunire uffici, showroom, laboratorio e spazi di stoccaggio all'interno dello stesso edificio.

Essendo la capitale del Gros-de-Vaud, Echallens beneficia di una posizione privilegiata e strategica, a metà strada tra Losanna e Yverdon-les-Bains.

L'edificio si trova in un'area industriale vivace e diversificata, che ospita molte aziende attive in diversi settori.

La sua posizione presenta anche un vero vantaggio in termini di visibilità:

Situato direttamente di fronte al noto ristorante e bar à vin Le Cellier, che attrae una clientela regolare, e situato sulla rotta per la discarica comunale, generando un flusso ricorrente di residenti di Echallens.

Il piano terra ha ampie superfici vetrate, ideali per valorizzare un'attività, prodotti o uno spazio espositivo.

597 m2 per dare vita ai tuoi progetti

Piano terra - 274 m2

Questo livello beneficia di volumi generosi, ampie superfici vetrate e diverse possibilità di accesso.

È composto da tre spazi separati, uno dei quali può essere chiuso completamente e avere un ingresso indipendente.

La configurazione offre molte prospettive: showroom, spazio di vendita o esposizione, laboratorio, attività artigianale, stoccaggio o combinazione di diversi usi.

1° piano - 209 m2

Il luminoso 1° piano ha numerose finestre e comprende quattro spazi separati che possono essere immaginati per diverse disposizioni:

• Uffici individuali o open space

• Sala conferenze

• Area di accoglienza e ricevimento

• Caffetteria o area di relax

• 2 bagni

• Aree di servizio o lavoro specializzato

Seminterrato - 114 m2

Una superficie complementare, ideale per archiviazione, stoccaggio di merci leggere, forniture o attrezzature.

Nota: Il seminterrato è accessibile solo mediante una scala, senza ascensore.

Allestimenti a tuo gusto

Le superfici sono proposte per essere allestite secondo le esigenze del conduttore, permettendoti di creare un ambiente professionale perfettamente adattato alle tue esigenze e all'identità della tua azienda.

Il proprietario partecipa finanziariamente ai costi di allestimento, in particolare per i rivestimenti del pavimento (le modalità di questa partecipazione saranno comunicate su richiesta).

Affitto

Piano terra (274 m2) + seminterrato (114 m2)

CHF 4'640.- + spese CHF 250.-

1° piano (209 m2)

CHF 2'785.- + spese CHF 200.-

8 posti auto esterni a CHF 70.-/posto

Affitto mensile totale, comprese spese e parcheggi

CHF 8'435.-

La locazione dell'intero complesso è preferita. Una locazione separata del piano terra con il seminterrato è anche possibile.

VISITA

Oriana Mikulski +41 21 321 52 08 / oriana@rilsa.ch

Nota: Le immagini sono a scopo illustrativo e non sono vincolanti.