Kaufhaus a Echallens

Una posizione strategica, una bella visibilità e spazi da plasmare secondo le tue ambizioni!

Cerchi un luogo ideale per sviluppare la tua attività, riunire le tue squadre o rafforzare la tua presenza nel cantone di Vaud?

Situati alla Route de Cossonay 36B a Echallens, questi 388 m2 di spazi commerciali, distribuiti tra il piano terra e il seminterrato, offrono molte possibilità di utilizzo.

Essendo la capitale del Gros-de-Vaud, Echallens gode di una posizione privilegiata e strategica, a metà strada tra Losanna e Yverdon-les-Bains.

L'edificio si trova in un'area industriale vivace e diversificata, che ospita molte aziende attive in diversi settori.

La sua posizione presenta anche un vero e proprio vantaggio in termini di visibilità:

Si trova direttamente di fronte al noto ristorante e bar à vin Le Cellier, che attrae una clientela regolare, e si trova sulla rotta per la discarica comunale, generando un flusso ricorrente di abitanti di Echallens.

Le ampie superfici vetrate del piano terra sono un vero e proprio vantaggio per valorizzare la tua attività, i tuoi prodotti o il tuo spazio espositivo.

388 m2 per dare vita ai tuoi progetti

Piano terra - 274 m2

Questo livello beneficia di volumi generosi, ampie superfici vetrate e molteplici possibilità di accesso.

È composto da tre spazi separati + 1 WC/doccia, uno dei quali può essere chiuso completamente e dotato di un proprio ingresso indipendente.

La sua configurazione offre molte prospettive: showroom, spazio di vendita o di esposizione, laboratorio, attività artigianale, deposito o combinazione di più utilizzi.

Seminterrato - 114 m2

Una superficie complementare ideale per l'archiviazione, la conservazione di merci leggere, forniture o attrezzature.

Nota: Il seminterrato è accessibile solo tramite una scala, senza ascensore.

Personalizzazioni a tua immagine

Gli spazi sono offerti per essere ristrutturati secondo le esigenze dell'inquilino, consentendo di creare un ambiente professionale perfettamente adattato alle tue esigenze e all'identità della tua azienda.

Il proprietario partecipa finanziariamente ai lavori di ristrutturazione, in particolare ai rivestimenti del pavimento (le modalità di questa partecipazione saranno comunicate su richiesta).

Affitto

Piano terra (274 m2) + seminterrato (114 m2)

CHF 4'640.- + spese CHF 250.-

8 posti auto esterni sono disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 70.-/posto

Affitto mensile totale, comprese spese

CHF 4'890.- + posti auto

Possibilità di affittare anche il 1° piano di 209 m2, per avere una superficie totale di 597 m2.

VISITA

Oriana Mikulski +41 21 321 52 08 / oriana@rilsa.ch

Nota: Le immagini di illustrazione dei possibili lavori di ristrutturazione non sono vincolanti