Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Superficie abitabile346 m²

Numero di riferimentoH&B 9205-1

Pubblicato il15 luglio 2026

ID annuncioUgWqFeMF

Costi

Pigione nettaCHF 2'984

Spese accessorieCHF 202

Pigione lordaCHF 3'186

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media113%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 9/m²

Prezzo / m²

Più economico del 97% a Effretikon

Più economico del 91% nel cantone Zürich

CHF 2'984

Prezzo totale

Più caro del 91% a Effretikon

Più caro del 77% nel cantone Zürich

346 m²

Superficie abitabile

Più grande del 98% a Effretikon

Più grande del 96% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Flexible Gewerbefläche für KMU

An der Vogelsangstrasse 21-23 in Illnau-Effretikon steht eine attraktive Gewerbefläche von 346 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Ergänzend gehört eine Lagerfläche von 24 m² im Untergeschoss dazu. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute Belichtung sowie eine funktionale Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Service, Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder ergänzende Büronutzung.
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und bietet effiziente logistische Voraussetzungen. Eine grosszügige Anlieferung mit Hebebühne sowie ein Warenlift mit direktem Zugang zum Mietobjekt erleichtern den täglichen Betrieb.
Bei Bedarf können Parkplätze zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

346 m² Gewerbefläche im 1. OG
24 m² zusätzliche Lagerfläche im UG
Flexible Nutzung für Büro, Service, Werkstatt oder Lager
Grosszügige Anlieferung mit Hebebühne
Warenlift mit direktem Zugang zur Fläche
Parkplätze optional verfügbar
Weitere Flächen bei Bedarf möglich

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Vogelsangstrasse 23, 8307 Effretikon

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Verkaufsfläche a Effretikon

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Flexible Gewerbefläche für KMU

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

H&B Real Estate AG, Zürich

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