Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Superficie abitabile4900 m²

Piano1° piano

Numero di riferimento5666562

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncionOFtR2uI

Costi

Pigione nettaCHF 46'958

Pigione lordaCHF 46'958

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone113%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 10/m²

Prezzo / m²

Più economico del 92% a Effretikon

Più economico del 96% nel cantone Zürich

CHF 46'958

Prezzo totale

Più caro del 97% a Effretikon

Più caro del 99% nel cantone Zürich

4'900 m²

Superficie abitabile

Più grande del 100% a Effretikon

Più grande del 99% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lager- und Produktionsflächen direkt an der A1

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion (Light Industrial) kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

ca. 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
ca. 3'000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
111 Parkplätze
Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
Bushaltestelle Langhag in 3 Min.
Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
2 Personenlifte (Bürotrakt)
Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.

Dotazioni

Non piano terra

Documenti

Posizione

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Ricarica elettrica

Verkaufsfläche a Effretikon

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Lager- und Produktionsflächen direkt an der A1

Dotazioni

Documenti

Posizione

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Procimmo SA

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