Commercio, Hertensteinstrasse 1, Ennetbaden - CHF 1'860/m...

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CHF1'860/mese

62 m²

Gewerbefläche a Ennetbaden

CHF1'860/mese62m²

Hertensteinstrasse 1, 5408 Ennetbaden

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile62 m²

PianoPiano terra

Ultima ristrutturazione2024

Numero di riferimento116.1.1001

Pubblicato il21 maggio 2026

ID annuncioIRZy0LNt

Costi

Pigione nettaCHF 1'680

Spese accessorieCHF 180

Pigione lordaCHF 1'860

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media92%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.2 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 27/m²

Prezzo / m²

Più caro del 87% nel cantone Aargau

CHF 1'680

Prezzo totale

Più caro del 50% nel cantone Aargau

62 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 92% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Attraktiver Gewerberaum

Gewerberaum in Ennetbaden vielseitig nutzbar, modern ausgebaut

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung einen attraktiven Gewerberaum mit ca. 62 m² an zentraler Lage in Ennetbaden.
Der Raum eignet sich ideal für Büro, Studio, Praxis, Coiffeur usw.
Der attraktive Ausbau bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.
Ausstattung & Vorteile:
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ca. 62 m² flexibel nutzbare Fläche
Moderner Ausbau sofort bezugsbereit
Direkter Zugang zu einer kleinen Teeküche mit Waschmaschine
Eigenes WC zur alleinigen Nutzung
gepflegte Umgebung

Top Lage: \ \

Nur wenige Gehminuten zum Parkhaus Ennetbaden
Das Zentrum von Baden sowie der Bahnhof Baden sind bequem zu Fuss erreichbar
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort, rufen Sie uns für einen Termin an.

Dotazioni

TV via cavo

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 173 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hertensteinstrasse 1, 5408 Ennetbaden

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Rumore & quiete

43dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Graf Immobilien AG

Schönaustrasse 59

5430 Wettingen

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ID: IRZy0LNtRef: 116.1.1001