CHF600/mese
Büro a Geneva
Avenue de Champel 8C, 1206 Geneva
A colpo d'occhio
Dettagli
Costi
Confronto di mercato
Prezzo / m²
Più economico del 100% a Geneva
Più economico del 98% nel cantone Genève
Prezzo totale
Più economico del 80% a Geneva
Più economico del 74% nel cantone Genève
Superficie abitabile
Più grande del 99% a Geneva
Più grande del 99% nel cantone Genève
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Descrizione
Champel - Büros mit hohem Standard, nur zwei Schritte vom Léman Express entfernt
Im Herzen eines qualitativ hochwertigen Gebäudes profitieren die Flächen von einem hervorragenden Arbeitsumfeld und einer optimalen Lage (unmittelbare Nähe zum Léman Express - Bahnhof Genf-Champel).
3'604 m2 Büroflächen stehen zur Verfügung und sind wie folgt aufgeteilt:
- 1. Etage: 1'404 m2
- 2. Etage: 943 m2
- 3. Etage: 944 m2
- 4. Etage: 313 m2
Merkmale der Räumlichkeiten:
- Aufzüge und Zutrittskontrolle
- Hochwertige Ausstattung (Mischung aus Open-Space- und Büroflächen)
- Helle Flächen
- Empfangsbereich mit Meeting-Räumen
- Aktive Deckenverkleidung
- Technischer Bodenbelag
- IT-Verkabelung, IT-Racks und klimatisierte Serverräume
- Getrennte Sanitärbereiche und Duschen
- Cafeteria mit großem Ess- und Ruhebereich
- Professionelle Küche mit direktem Zugang zu einem Board-Raum (für Events, Meetings usw.)
- Möglichkeit, die vorhandene Möblierung zu übernehmen
- Parkplätze und Abstellräume verfügbar
- Unmittelbare Verfügbarkeit
Mietbedingungen:
- Nettomiete: CHF 600.-/m2/Jahr
- Nettonebenkosten: CHF 76.-/m2/Jahr (laut letzter Abrechnung)
- Mietvertrag über 10 Jahre
- Nettomiete für Parkplätze: CHF 3'600.-/Jahr/Einheit
- Nettomiete für Abstellräume: CHF 150.-/m2/Jahr
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 272 persone nel vicinato.
Destinazioni importanti
Rumore & quiete
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
