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CHF14'549/m²/anno
221 m²
Büro a Genève
CHF14'549/m²/anno221m²
Rue du Port 4, 1204 Genève·3 gg fa
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Superficie abitabile221 m²
Piano2° piano
Protezione del patrimonioNel perimetro ISOS
Pubblicato il25 agosto 2026
Costi
Pigione nettaCHF 13'813
CHF 737
Pigione lordaCHF 14'549
Descrizione
Magnifici uffici di 247 m2 in Rue du Port 4
Posizione di primo ordine e grande visibilità grazie alla sua facciata angolare su Rue du Rhône e Place de Longemalle. Nel cuore delle strade basse del centro città e a pochi passi dal lago.
La superficie disponibile di circa 250 m2 si trova al 2° piano dell'edificio.
In un quartiere commerciale, troverete negozi dei marchi più grandi, caffè, ristoranti e bar.
Dotazioni
Ascensore
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 154 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rue du Port 4, 1204 Genève
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Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
44dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 81% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
Rue Vallin 2
1201 Genève
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