CHF22'417/m²/anno
Route de Malagnou 53, 1208 Genève
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 237 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Gaëtan BELLEC

Ideal gelegen auf der linken Seite, bietet das Gebäude eine helle und durchgängige Fläche von etwa 538 m² im oberen Erdgeschoss.
In der Nähe des Hyperzentrums, der Einrichtungen und der Verkehrsmittel ist die Lage ideal.
Beschreibung der Fläche:
- 1 große Empfangshalle mit Glasdach
- 15 geschlossene Büros, davon 4 große Büros
- 1 offene Fläche in der Mitte der Fläche
- 1 Kitchenette
- Mehrere Toiletten für Männer und Frauen
- Bodenkanal
- Elektrische Stores
- Heizung durch Ventilator-Konvektor an der Peripherie und am Boden
- 1 Aufzug, der in die Flächen führt und zu einer Lagerfläche von etwa 120 m² im 1. Untergeschoss führt, die im Preis inbegriffen ist
Möglichkeit, 12 offene Parkplätze zu mieten, Miete CHF 250.-/Platz/Monat + MwSt.
Fläche ab dem 01.11.2026 verfügbar
Kontakt für Besuche:
Verkaufsdienst
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch