Dettagli

Tipo di immobileBüro

Numero di riferimentoOffice.1.1111

Pubblicato il23 maggio 2026

ID annuncioiXFG4eED

Costi

Pigione nettaCHF 3'200

Spese accessorieCHF 240

Pigione lordaCHF 3'440

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media120%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media22.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 3'200

Prezzo totale

Troppi pochi annunci nel cantone per il confronto

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Descrizione

Geschäftsliegenschaft / Büro / Praxis an ruhiger Lage in Hergiswil

An privilegierter Lage in Hergiswil steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit repräsentativem Charakter zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
\

Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Treuhand-, Beratungs- oder Architekturunternehmen
Therapie- oder Praxisräume
Family Office oder stille Gewerbenutzung
Holding-, Verwaltungs- oder Sitzgesellschaften

Die Liegenschaft überzeugt durch: \ \

ruhige und gut erreichbare Lage
flexible Nutzungsmöglichkeiten
angenehmes Umfeld zwischen Luzern und Nidwalden
gute Erreichbarkeit der Autobahn A2
Parkierungsmöglichkeiten vor Ort
kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Der Standort eignet sich aufgrund der zentralen Lage in der Zentralschweiz auch für Unternehmen mit Fokus auf eine diskrete und steuerlich attraktive Holding- oder Verwaltungslösung. \ \ Parkplätze:\ CHF 180. / Parkplatz und Monat (2 Verfügbar) \ \ Die Nutzungsmöglichkeiten sowie allfällige Anpassungen können im Rahmen einer Besichtigung gerne besprochen werden. \ \ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. \ \ HUBER REAL ESTATE

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Bella vista

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 89 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Sonnenbergstrasse 11, 6052 Hergiswil

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Büro a Hergiswil

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Geschäftsliegenschaft / Büro / Praxis an ruhiger Lage in Hergiswil

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

HUBER REAL ESTATE AG

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