CHF5'800/mese
Alpsteinstrasse 16B, 9100 Herisau
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e nuclei misti · circa 23 persone nel vicinato.
410 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Herr. Zivanovic
Benvenuti in questo spazio commerciale polivalente in Alpsteinstrasse 16B a Herisau (9100). La proprietà in affitto offre condizioni ideali per le operazioni di laboratorio e commerciali su 400 m² di spazio utilizzabile.
La proprietà in affitto a due piani con un grande ingresso del garage è perfettamente adatta per un uso automobilistico o manuale. Le stanze si presentano in modo funzionale e professionale equipaggiate:
Sale di laboratorio ben illuminate – ideali per un'attività di veicoli o mestieri simili.
Uffici separati
Aree di stoccaggio e secondarie
Aree di garage con spazio per veicoli e attrezzature.
Spogliatoio con servizi igienici e sale di ritrovo per il personale.
In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. La posizione è piacevolmente calma sia di giorno che di notte – un grande vantaggio per un'attività commerciale non disturbata.
Posizione e infrastrutture: Lo spazio commerciale è ben collegato e si trova in prossimità immediata di strutture importanti:
Migros – a soli 4 minuti a piedi
Fermata dell'autobus Lederbach – a 4 minuti a piedi
Scuola Lederbach – a 7 minuti a piedi
Stazione di Wilen – a 9 minuti a piedi
Sanitätsgeschäft zur Eiche – a 13 minuti a piedi
Questo spazio commerciale offre una base eccellente per le aziende che cercano spazi funzionali, spaziosi e facilmente accessibili nel cantone di Appenzell Ausserrhoden. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questo laboratorio e questo spazio commerciale attraente a Herisau.