CHF7'783/m²/anno
Hauptstrasse 23, 4434 Hölstein·1 g fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 25 persone nel vicinato.
63 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Achim Strohmeier
Partner
Benvenuti in questi locali commerciali polivalenti sulla via principale 23 a Hölstein (4434). La proprietà affascinante combina carattere storico e comfort moderni e offre condizioni ottimali per la tua attività su 467 m² di spazio utilizzabile. Le stanze possono essere affittate in totale o anche parzialmente.
L'edificio impressiona con il suo ingresso caratteristico con porta in legno rustico e arco in pietra nonché travi in legno a vista, che danno alla proprietà un'atmosfera unica. Allo stesso tempo, le scale moderne con illuminazione integrata e lucernari nonché un corridoio elegante offrono un'ambiente contemporaneo.
I locali commerciali offrono:
10 stanze su un totale di 3 piani, ideali per diversi concetti di utilizzo
Stanze luminose con pavimenti in legno, grandi finestre con cornice in legno e lucernari per molta luce naturale
Bagno moderno con piastrelle bianche, doccia, water e lavandino
Ascensore per un accesso comodo a tutti i piani
Accessibilità per le persone con disabilità – accesso senza barriere
Posto auto disponibile
TV via cavo, elettricità, acqua e collegamento alle fognature disponibili
Ultimo restauro nel 2019
Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una connessione eccellente ai trasporti pubblici – la fermata dell'autobus e la stazione Hölstein sono a soli 1 minuto a piedi. Un supermercato Spar è situato a soli 3 minuti a piedi, e la scuola Rübmatt è a 4 minuti a piedi. Durante il giorno, c'è un rumore di strada moderato, mentre di notte è piacevolmente calmo.
Questi locali commerciali rappresentativi con il loro mix unico di charme storico e infrastrutture moderne offrono una base eccellente per la tua attività nel cuore di Hölstein. Approfitta di questa opportunità rara e assicurati questi locali attraenti.