Commercio, Ifangstrasse 12, Kloten - CHF 6'450/mese - 162 m²

Gewerbefläche an zentraler Lage in Kloten

commercial building with glass doors and windows, air conditioning unit mounted on the wall, metal handrails, tiled walkway

Modern office building, glass storefront, steel columns, brick paved entrance, bike

office space with modern furnishings, reception desk, wooden floor, white cabinets, computer monitors, printer

an office with desk, monitors, and cabinets

Office interior with wooden floors, glass windows, a reception desk, chairs, computers, bookshelves, large room, and an outside view.

Empty office with reception area, office tables, and chairs, red wall, cabinets, white countertops, and wooden floors.

an office room with multiple desks, computer monitors, keyboards, mice, printers, glass windows, and cabinets

A large rectangular office space with white walls and gray floor carpet, with office chairs and tables, an oak desk, and a potted plant near the window, as well as fluorescent lights on the ceiling.

multiple rooms, kitchen, living room, balcony, raised ground floor

Floor plan showing different rooms and dimensions with specific labels

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CHF6'450/mese

162 m²

Gewerbefläche a Kloten

CHF6'450/mese162m²

Ifangstrasse 12, 8302 Kloten·5 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile162 m²

PianoPiano terra

Numero di riferimentoIfang12.Ifang12.ywgkh.mwtzn

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncioxGnnY47b

Costi

Pigione nettaCHF 5'600

Spese accessorieCHF 850

Pigione lordaCHF 6'450

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media100%

Tariffa elettrica (comune)nella media25 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 35/m²

Prezzo / m²

Più caro del 76% a Kloten

Più caro del 67% nel cantone Zürich

CHF 5'600

Prezzo totale

Più caro del 96% a Kloten

Più caro del 97% nel cantone Zürich

162 m²

Superficie abitabile

Più grande del 86% a Kloten

Più grande del 83% nel cantone Zürich

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Descrizione

Gewerbefläche an zentraler Lage in Kloten

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 diese interessante Gewerbefläche mit Total 294 m² an der Ifangstrasse 12 in Kloten.

Das moderne Bürogebäude mit seiner einladenden Glasfassade und den großzügigen Fenstern bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Infrastruktur:

Ladenlokal: 162 m²
Lagerraum: 132 m²
Toiletten zur Mitbenützung
Zugang mit Lift und Treppenhaus

Lage und Umgebung: Die Gewerbefläche befindet sich zentraler Lage, welche gute eingebunden ist. Die Nähe zur Bahnlinie gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, während die Umgebung dennoch ruhig bleibt. Die zentrale Lage in Kloten bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Die moderne Ausstattung und die professionelle Atmosphäre schaffen optimale Arbeitsbedingungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Melden Sie sich noch heute bei uns.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto famiglie con bambini · circa 78 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Ifangstrasse 12, 8302 Kloten

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Rumore & quiete

61dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Kompass Immobilien AG

Dufourstrasse 145

8008 Zürich

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ID: xGnnY47bRef: Ifang12.Ifang12.ywgkh.mwtzn