Commercio, Am Mattenhof 2c, Kriens - CHF 250/mese - 441 m²

Einzigartige Businessflächen im trendigen Mattenhof-Quartier

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CHF250/mese

441 m²

Büro a Kriens

CHF250/mese441m²

Am Mattenhof 2c, 6010 Kriens

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile441 m²

Piano4° piano

Anno di costruzione2018

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioGAllQwGc

Costi

Pigione nettaCHF 250

Pigione lordaCHF 250

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media185%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.8 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 1/m²

Prezzo / m²

Più economico del 97% a Kriens

Più economico del 100% nel cantone Luzern

CHF 250

Prezzo totale

Più economico del 79% a Kriens

Più economico del 88% nel cantone Luzern

441 m²

Superficie abitabile

Più grande del 97% a Kriens

Più grande del 98% nel cantone Luzern

2018

Anno di costruzione

Più recente del 72% a Kriens

Più recente del 60% nel cantone Luzern

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Descrizione

Einzigartige Businessflächen im trendigen Mattenhof-Quartier

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus «Matteo» befindet sich inmitten des trendigen Mattenhof-Quartiers in Luzern Süd. Mit seiner charaktervollen Architektur und dem effektvollen Hochhaus verleiht «Matteo» dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Im 4. Obergeschoss der Liegenschaft stehen insgesamt 441 m2 an Businessfläche zur Verfügung. Folgende Annehmlichkeiten bieten Ihnen die Geschäftsflächen:

Moderner Ausbau (Küche, Vinylbelag etc.)
Anschluss an die Lüftungs- und Klimaanlage möglich
Gemeinschafts-WC-Anlage auf der Etage
Personenlift
Kundenparking in der öffentlichen Einstellhalle
Sehr zentrale Lage
S-Bahnstation "Kriens-Mattenhof" direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt in nur 2 Fahrminuten erreichbar
Veloweg "Freigleis" führt zudem direkt am "Matteo" vorbei
Viele Läden und Restaurants ganz in der Nähe Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese attraktiven Businessflächen zu erfahren.

Dotazioni

Minergie

Animali domestici ammessi

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 216 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Am Mattenhof 2c, 6010 KriensQuesto annuncio

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Rumore & quiete

54dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

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