Confronto di mercato

CHF 1/m²

Prezzo / m²

Più economico del 98% a Kriens

Più economico del 99% nel cantone Luzern

CHF 180

Prezzo totale

Più economico del 85% a Kriens

Più economico del 90% nel cantone Luzern

340 m²

Superficie abitabile

Più grande del 95% a Kriens

Più grande del 97% nel cantone Luzern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss an der Ringstrasse 27 in Kriens bietet Unternehmen die ideale Basis für Wachstum und Erfolg. Auf rund 340 m² erwartet Sie ein hochwertiger, moderner Ausbau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzliche Fläche und ein attraktives Raumgefühl schafft.

Highlights im Überblick

Gesamtfläche: ca. 340 m²
Bezugsbereit: ab April 2026
Lage: Nähe A2 (Autobahnausfahrt Luzern Süd), Bahnhof Kriens/Mattenhof & Busanbindung
Parkplätze: direkt am Standort verfügbar

Ausstattung & Ausbau

Hochwertiger Innenausbau, sofort bezugsbereit (exkl. Mobiliar)
Grossraumbüros, Einzelbüros, Meetingräume & Aufenthaltsbereiche
Moderne Küche und sanitäre Anlagen
Barrierefrei, Liftanlage
Klimatisierung
Glasfaseranschluss, Serverraum, moderne IT-Infrastruktur

Umgebung & Standortvorteile

Teil des aufstrebenden Quartiers Luzern Süd
Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie im Pilatusmarkt und Umgebung
Attraktives Arbeitsumfeld am Fusse des Pilatus

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Ringstrasse 27, 6010 Kriens

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Rumore & quiete

57dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Büro a Kriens

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Exklusive Erdgeschossfläche mit Galerie in Kriens – bezugsbereit 2026

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Krieger & Linsi AG

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