4-locali Commercio, Langenthal - CHF 1'750/mese - 175 m²

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Gewerbe/Werkstatt/Lager mit Büro & Parking; 25 m² bis 180 m² für KMU/Hobby

CHF1'750/mese

4 Locali175 m²

4 locali Verkaufsfläche a Langenthal

CHF1'750/mese175m²

4900 Langenthal

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Disponibilità13.12.2025

Superficie abitabile175 m²

Locali4

Numero di riferimentocmlof.l5i3a

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioRI96E7A5

Costi

Pigione nettaCHF 1'750

Pigione lordaCHF 1'750

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone144%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.4 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 10/m²

Prezzo / m²

Più economico del 89% a Langenthal

Più economico del 93% nel cantone Bern

CHF 1'750

Prezzo totale

Più caro del 76% a Langenthal

Più caro del 70% nel cantone Bern

175 m²

Superficie abitabile

Più grande del 78% a Langenthal

Più grande del 82% nel cantone Bern

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Descrizione

Gewerbe/Werkstatt/Lager mit Büro & Parking; 25 m² bis 180 m² für KMU/Hobby

Total 175 qm trockene und saubere Gewerbeflächen auf 2 Etagen mit Rampe und Warenlift. Mitbenutzung von Aufenthaltsraum und Toilette möglich. Allenfalls kann ein separates Büro dazugemietet werden. 2 Autoabstellplätze und 1 Camionparkplatz/Wohnmobilstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Untergeschoss

Lift: 2‘500 kg, 3.1x2.3 m
75 qm (klimatisiert auf 19° C)
Teilflächen ab ca. 25 qm möglich.
Evtl. Werkstatt (20 qm) zur Mitbenutzung

1. Obergeschoss

Lift: 2‘500 kg, 3.1x2.3 m
100 qm Lagerflächen (unbeheizt).
Teilflächen ab 15–20 qm möglich
Raum 1 (15 qm) und 2 (21 qm) sind als Büro, Sitzungszimmer oder
Showroom ausbaubar und beheizbar. (Mieterausbau)

Parking

2 Aussenparkplätze, 2.6x6.0 m
1 Aussenparkplatz, (Camion/Wohnmobil), 2.8x8.0 m

Standort

Brauerei Napf GmbH

Dorf 74J

4942 Walterswil/BE

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Garage

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie · circa 63 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

4900 Langenthal

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

42dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Vialtera GmbH

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ID: RI96E7A5Ref: cmlof.l5i3a