Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Superficie abitabile267 m²

PianoPiano terra

Numero di riferimento864b9e3a-7b77-11f1-871a-069ae14c7a06

Pubblicato il15 luglio 2026

ID annuncio62N8MqDP

Costi

Pigione nettaCHF 7'800

Pigione lordaCHF 7'800

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media79%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.5 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 29/m²

Prezzo / m²

Più caro del 59% a Lausanne

Più caro del 72% nel cantone Vaud

CHF 7'800

Prezzo totale

Più caro del 98% a Lausanne

Più caro del 96% nel cantone Vaud

267 m²

Superficie abitabile

Più grande del 94% a Lausanne

Più grande del 87% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 267m² im Zentrum von Lausanne!

Verkaufs- oder Bürofläche, hohe Deckenhöhe Beschreibung :
Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieser Verkaufsfläche ein hohes Potenzial für die Gestaltung und eine erstklassige Sichtbarkeit. Durch die große Fensterfront profitiert der Raum von einer ausgezeichneten Ausstellung und optimaler natürlicher Beleuchtung. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus, mit zwei Ebenen in der Mezzanine. Perfekt funktional, verfügt der Ort über zwei unabhängige Eingänge und einen barrierefreien Zugang, ideal für die Aufnahme jeder Art von Aktivität.

Fläche :
- Erdgeschoss und Mezzanine: ca. 267 m²
Parkplätze: 2 Parkplätze sind im Außenparkplatz verfügbar.

Aktivität :
Büro- und Verkaufsgebrauch
Gastronomie ist nach Installation einer neuen professionellen Küche möglich.

Finanzielle Bedingungen :
Monatliche Miete: CHF 7'800

Mietdauer : 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räume : zu vereinbaren

Bemerkungen :
Sanitäranlagen, Küche, Faser, Verkabelung usw.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Posteggio

Posizione soleggiata

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 152 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1004 Lausanne

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Verkaufsfläche a Lausanne

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 267m² im Zentrum von Lausanne!

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Vaudburo Sàrl

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