Ufficio a Lonay

Ideale per professioni mediche, showroom, auto, asili nido, ecc.

Posizione dei locali/indirizzo : CH-1027 Lonay.

Descrizione :In un edificio nuovo, ideale sulla direttrice Losanna - Morges. Vicino all'autostrada A1 e ai trasporti pubblici, compresi 2 stazioni CFF: Lonay-Préverenges e Morges St-Jean (450 m a piedi). I locali amministrativi/commerciali occupano i tre piani oltre a un seminterrato. Uno spazio esterno/giardino è disponibile anche ai piedi dell'edificio. I locali vengono consegnati in stato finito.

Superficie per livello :-Seminterrato : Circa 312 m² (carico utile 1000 kg/m²)

• Piano terra : Circa 356,4 m² (carico utile 1000 kg/m²)

-1° piano : Circa 356,4 m² (carico utile 350 kg/m²)
-2° piano : Circa 356,4 m² (carico utile 350 kg/m²)

TOTALE : 1'381,2 m²
Parcheggi : 24 posti auto esterni sono disponibili.

Attività :Uso amministrativo e commerciale

Condizioni finanziarie : da CHF 250/m2/anno.Affitto piano terra: CHF 103'356.- /anno, cioè CHF 290 /m²/anno.
Affitto 1° piano: CHF 89'100.- /anno, cioè CHF 250/m²/anno.
Affitto 2° piano: CHF 98'010.- /anno, cioè CHF 275/m²/anno.
Affitto seminterrato: CHF 31'200.- /anno, cioè CHF 100/m²/anno.
Affitto posti auto esterni: CHF 90/posto/mese Spese : circa CHF 30/m²/anno da confermare

Durata del contratto di locazione : 5/10 anni

Disponibilità dei locali : 2° semestre 2026

Osservazioni :Ascensore, sistemi di raffreddamento, servizi igienici, riscaldamento, fibra, cavi, ecc.
Altezza del soffitto (2,50m seminterrato, 3,00m piano terra e 2,75m ai piani).

Ulteriori informazioni e offerte su vaudburo.ch