Büro a Lonay

Ideal für medizinische Berufe, Showroom, Automobile, Kindergärten usw.

Lage der Räumlichkeiten/Adresse : CH-1027 Lonay.

**Beschreibung :**In einem neuen Gebäude, ideal an der Achse Lausanne - Morges gelegen. In der Nähe der Autobahn A1 und der öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere 2 CFF-Bahnhöfe: Lonay-Préverenges und Morges St-Jean (450 m zu Fuß). Die Verwaltungs-/Geschäftsräume befinden sich auf den drei Etagen sowie einem Untergeschoss. Ein Außenbereich mit Garten ist ebenfalls am Fuß des Gebäudes verfügbar. Die Räumlichkeiten werden in einem semi-fertigen Zustand übergeben.

Flächen pro Ebene :-Untergeschoss : Ca. 312 m²
-Erdgeschoss : Ca. 356,4 m²
-1. Etage : Ca. 356,4 m²
-2. Etage : Ca. 356,4 m²
TOTAL : 1'381,2 m²
Parkplätze : 24 Außenparkplätze sind verfügbar.

**Aktivitäten :**Verwaltungs- und Gewerbegebiet

**Finanzielle Bedingungen : ab CHF 250/m2/Jahr.**Miete EG: CHF 103'356.- /Jahr, also CHF 290 /m²/Jahr.
Miete 1. Etage: CHF 89'100.- /Jahr, also CHF 250/m²/Jahr.
Miete 2. Etage: CHF 98'010.- /Jahr, also CHF 275/m²/Jahr.
Miete Untergeschoss: CHF 31'200.- /Jahr, also CHF 100/m²/Jahr.
Miete Außenparkplätze: CHF 90/Stellplatz/Monat Nebenkosten : Ca. CHF 30/m²/Jahr, zu bestätigen

Mietdauer : 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : 2. Halbjahr 2026

**Bemerkungen :**Aufzug, Kühlelemente, Sanitär, Heizung, Faser, Verkabelung usw.
Deckenhöhe (2,50m UG, 3,00m EG und 2,75m in den Etagen).

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