CHF1'647/m²/anno
Hirschengraben 7, 6003 Luzern
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 48 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Wincasa AG Michael Jenni T: +41 61 377 79 11 E: michael.jenni@wincasa.ch

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung an bester Passantenlage diese flexible Mietfläche mit knapp 51.5 m2 im 1.OG. Die Lage nah an Bahnhofstrasse/Stadttheater ist stark frequentiert und sehr attraktiv. Die Fläche wird im Rohbau vermietet und ist daher beliebig ausbaubar.
Diese Vorteile überzeugen:
Flexible Raumaufteilung geeignet als Büro oder Praxis
Schöne Fenster mit Sicht auf Innenenhof als auch auf Reuss und Altstadt
Wasseranschluss innerhalb Fläche vorhanden
Eigene WC-Anlage auf Etage im Treppenhaus
Lager im UG verfügbar
Neue Wohnungen im Haus (Wohnen & Arbeiten an der Reuss)
Kein Durchfahrtslärm da Begegnungszone
Anlieferung morgens bis 10.00 Uhr möglich
Neue Gebäudeinfrastruktur dank Totalsanierung
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Bilder sind nicht objektspezifisch**