Gewerbefläche a Mellingen

Cerchi un luogo che combini lavoro, stoccaggio, presentazione e ricevimento in un unico posto? Questo ampio spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile offre condizioni ideali per i fornitori di servizi, le imprese artigianali, gli studi di progettazione, le agenzie, le mostre o i concetti creativi.

Grazie alla sua posizione centrale a Mellingen e alla sua ottima accessibilità, si beneficia della regione economica dinamica di Zurigo-Baden-Lenzburg.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Spazio commerciale al piano terra con accesso diretto
• Spazi di ufficio e di esposizione rappresentativi
• Zona di stoccaggio o di laboratorio con opzioni di utilizzo polivalenti
• Entrata principale privata con sistema di allarme
• Posti auto per visitatori direttamente davanti all'edificio
• Accesso di consegna posteriore - anche adatto ai camion
• Buona visibilità e connessione di traffico ottimale

Adatto a:

• Studi di architettura e ingegneria
• Società di fiducia
• Start-up
• Aziende di tecnologia
• Agenzie
• Showroom con stoccaggio
• Vendita con spedizione
• Azienda artigianale con ufficio

Panoramica delle aree (423 m2 SLU) :

• Spazio di ufficio: 140 m2 al piano terra
• Spazio di stoccaggio/laboratorio o di esposizione: 247 m2 al piano terra
• Spazio aggiuntivo nel seminterrato: 36 m2
• Altezza della stanza: 3 - 3,50 m

Aria esterna:

• Aria di rampa esterna: 45 m2
• Giardino a uso condiviso: 100 m2

Attrezzature:

• Cucina
• Due servizi igienici separati
• Stanze di archiviazione/stanze ausiliarie
• Entrata principale privata
• Sistema fotovoltaico
• Sistema di allarme

Opzionale: Cantina storica a volta

Come punto di forza particolare, una cantina storica a volta di circa 110 m2 può essere affittata in più. Lo spazio è ideale per mostre o concetti di espansione individuali.

**Sulla posizione:**Mellingen combina la dinamica della regione metropolitana di Zurigo con i vantaggi di una posizione economica centrale in Argovia. La vicinanza a Zurigo, Baden, Lenzburg e Aarau assicura distanze brevi con i clienti, i dipendenti e i partner.

L'affitto comprende 3 posti auto esterni. Ulteriori posti auto esterni o in garage possono essere affittati.

Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per fornire ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo del vostro contatto!