Immobile a reddito a Gretzenbach

La vendita del 100% delle azioni della società GmbH, il cui unico scopo commerciale è la proprietà e la gestione delle proprietà situate in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di 995.000 CHF.

La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampie aree commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.

La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.

La proprietà si trova nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni con le reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunte rapidamente. Diverse strutture commerciali, scuole e attività di svago sono a portata di mano a piedi.

Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di apprezzamento del valore attraverso investimenti mirati. Si trova in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali di piccola dimensione.

L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).

Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.