Il tuo nuovo sede aziendale a RhyTech
283 m² con potenziale di espansione a circa 566 m²
Nell'area RhyTech in rapida crescita a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile uno spazio commerciale e di uffici di circa 283 m². La costruzione di base offre la libertà di sviluppare una sede aziendale rappresentativa secondo le esigenze individuali dell'impresa.
Particolarmente attraente è la prospettiva per le imprese in crescita: sullo stesso piano, è probabile che si possa prendere un'altra superficie di circa la stessa dimensione. Ciò consente di sviluppare il sito a circa 566 m² a medio termine.
Spazio per lo sviluppo imprenditoriale
Al 1° piano dell'area RhyTech, si trova uno spazio commerciale e di uffici spazioso di circa 283 m², con stanze alte e ampie finestre. Lo spazio è consegnato in stato di base, offrendo numerose possibilità per una progettazione individuale degli spazi.
Si possono immaginare, ad esempio:
• spazi di lavoro aperti e chiusi
• un ingresso rappresentativo con area di attesa
• sale riunioni e conferenze
• uffici direzionali
• sale progetto e creatività
• una sala pausa e una cucina per il personale
• sale telefono e ritiro
• sale server, archivio e deposito
• uno showroom o uno spazio cliente
L'altezza delle stanze di circa 3,50 metri e le ampie finestre creano un ambiente di lavoro aperto e di alta qualità con condizioni di luce piacevoli.
Crescere senza cambiare sede
Un vantaggio significativo di questo spazio è il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Sullo stesso piano si trova un'altra unità commerciale di circa la stessa dimensione. Questa sarà probabilmente disponibile in una data successiva. Ciò offre la possibilità di affittare inizialmente circa 283 m² e di sviluppare la sede aziendale all'intero piano con un totale di circa 566 m² a medio termine.
Questa prospettiva è particolarmente preziosa per le imprese che pianificano realisticamente le proprie esigenze di spazio e desiderano assicurarsi uno spazio per la crescita futura allo stesso tempo. I posti di lavoro, le aree di riunione, la reception dei clienti, la direzione e le funzioni operative supplementari possono essere combinati in un'unica sede a lungo termine.
Dotazione e dati chiave
• circa 283 m² di spazio utilizzabile
• 1° piano
• disponibile immediatamente o su accordo
• consegnato in stato di base
• altezza delle stanze di circa 3,50 metri
• ampie finestre
• servizi igienici già allestiti
• area per signore con un WC
• area per signori con un WC e un urinale
• accesso accessibile alle sedie a rotelle
• ascensore per persone a mobilità ridotta disponibile
• posti auto nel garage sotterraneo disponibili in affitto
• posti auto esterni disponibili in affitto
• compartimento di deposito separato disponibile
• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano
UN QUARTIERE CON RADIANCE INTERNAZIONALE
L'area RhyTech si è sviluppata da un sito industriale storico a un quartiere residenziale e commerciale moderno e vivace. Le torri Rhyfall, l'architettura moderna e la combinazione di abitazione, lavoro, gastronomia e servizi danno all'area un'atmosfera unica e internazionale.
I numerosi nuovi appartamenti portano una popolazione diversificata direttamente nel quartiere. Per le imprese, ciò crea un ambiente attraente, distanze corte e un potenziale supplementare per i contatti con i clienti, i dipendenti e i partner commerciali.
L'area è particolarmente adatta alle imprese che valorizzano un indirizzo moderno, un effetto rappresentativo e un ambiente di luogo vivace.
INFRASTRUTTURA DIRETTAMENTE FUORI DALLA PORTA
I dipendenti, i clienti e i partner commerciali beneficiano di un'infrastruttura di alta qualità nell'ambiente immediato:
• stazione di Neuhausen Badischer Bahnhof a distanza di cammino
• fermata dell'autobus RhyTech proprio accanto all'area
• collegamenti diretti a Sciaffusa e nella direzione di Zurigo
• buona accessibilità dal sud della Germania
• Migros e Denner a proximità immediata
• diversi esercizi gastronomici direttamente nel quartiere
• parrucchiere, sarto e lavanderia sul posto
• bancomat della Schaffhauser Kantonalbank
• garage sotterraneo, posti auto esterni e parcheggio per biciclette
• cascate del Reno e spazi di svago nei dintorni
La vicinanza al confine tedesco e la buona rete regionale fanno dell'area un luogo interessante per le imprese con orientamento internazionale, le organizzazioni attive a livello transfrontaliero e le filiali svizzere.
AMBIENTE ECONOMICO ATTRATTIVO
Neuhausen am Rheinfall e il cantone di Sciaffusa offrono alle imprese condizioni economiche e fiscali interessanti. L'area combina i vantaggi di una sede aziendale svizzera con la vicinanza al mercato tedesco, un'infrastruttura di alta performance e un ambiente sempre più internazionale.
I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO
• sede rappresentativa in un quartiere di sviluppo moderno
• progettazione flessibile degli spazi secondo le esigenze dell'impresa
• ideale per le sedi aziendali e le filiali svizzere
• spazio iniziale disponibile immediatamente di circa 283 m²
• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano
• condizioni attraenti per la crescita a lungo termine dell'impresa
• accessibilità pubblica e privata molto buona
• infrastruttura completa direttamente nel quartiere
• ambiente economico e fiscale interessante
• sede con atmosfera internazionale vicino al confine tedesco
CREA LA TUA PROSSIMA SEDE AZIENDALE
Questo spazio offre molto più che uffici supplementari. Offre la possibilità di creare una sede aziendale autonoma, rappresentativa e ampliabile a lungo termine nell'area RhyTech.
Saremmo lieti di mostrarti lo spazio, l'infrastruttura esistente e il potenziale di sviluppo dell'intero piano in persona sul posto. Le condizioni di affitto, i costi accessori, i posti auto, i servizi di costruzione e la progettazione concreta dell'opzione di espansione sono disponibili su richiesta.
Bernie Kessler
Consulente immobiliare esecutivo
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