Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile95 m²

Pubblicato il20 giugno 2026

ID annunciokgG1bnDX

Costi

Pigione nettaCHF 3'500

Pigione lordaCHF 3'500

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media61%

Tariffa elettrica (comune)sopra la media33.2 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 37/m²

Prezzo / m²

Più caro del 85% a Nyon

Più caro del 88% nel cantone Vaud

CHF 3'500

Prezzo totale

Più caro del 50% a Nyon

Più caro del 84% nel cantone Vaud

95 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 80% a Nyon

Più piccolo del 67% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

LOCAL COMMERCIAL DE 95 M2 AU COEUR DE NYON

Surface commerciale moderne d'environ 95 m² située au rez-de-chaussée d'un très beau bâtiment ayant un emplacement stratégique au coeur de Nyon. Idéalement implantée à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette arcade profite d'une rue très passante, offrant un fort potentiel commercial. Le local dispose également de nombreux atouts :

Grande surface aménageable
Emplacement central et recherché
Le parking Perdtemps ainsi que le parking de la Rue Neuve se trouvent à proximité immédiate
Accès pratique - possibilité d'amener un véhicule directement devant le local pour les livraisons ou l'accueil clientèle La disposition est la suivante :
une grand espace lumineux à aménager
1 espace de rangement/stockage avec douche et WC
2 WC à partager
possibilité d'une cave ? Loyer net : Frs 3'500.-- ? Charges de Chauffage et d'eau chaude et frais accessoires : Frs 250.-- Cette surface conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou tout autre concept souhaitant bénéficier d'un emplacement premium au centre-ville. La date de location est à définir

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 115 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Rue neuve 3, 1260 Nyon

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Gewerbefläche a Nyon

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

LOCAL COMMERCIAL DE 95 M2 AU COEUR DE NYON

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Régicôte S.A.

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