1-locali Commercio, Stüdlerstrasse 21, Ottenbach - CHF 1'...

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Büros / Atelier /Garagenparkplätze in Ottenbach

A room with white walls and grey concrete floor. It has two large windows on the wall, two white radiators and one ceiling lamp.

empty room with large windows, concrete floor, large ceiling lamp, white walls, white window frames, and white radiators

kitchen with cabinets, sink, window, radiators, tiled floor

concrete floor, 7 parking places, lamps, pillars

CHF1'205/mese

1 Locali44 m²

1 locali Verkaufsfläche a Ottenbach

CHF1'205/mese44m²

Stüdlerstrasse 21, 8913 Ottenbach

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Disponibilità17.11.2025

Superficie abitabile44 m²

Locali1

Piano2° piano

Anno di costruzione2025

Numero di riferimento7lgbs.zt7lh

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioU11SFeMF

Costi

Pigione nettaCHF 1'070

Spese accessorieCHF 135

Pigione lordaCHF 1'205

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone115%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 24/m²

Prezzo / m²

Più economico del 60% nel cantone Zürich

CHF 1'070

Prezzo totale

Più economico del 73% nel cantone Zürich

44 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 100% a Ottenbach

Più piccolo del 91% nel cantone Zürich

2025

Anno di costruzione

Più recente del 80% a Ottenbach

Più recente del 83% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Büros / Atelier /Garagenparkplätze in Ottenbach

Im Neubau des Gewerbehauses Stüdlerstrasse 21 in Ottenbach vermieten wir im 2. Stock drei einzelne Büroräumlichkeiten mit einem gemeinsam nutzbaren Bereich Du-sche/WC, Kochnische/Aufenthaltsraum (mit einem Kühlschrank) und Balkon.

Die drei Räumlichkeiten weisen unterschiedliche Flächen auf und können einzeln ge-mietet werden. Der gemeinsame Bereich kann von allen drei Parteien genutzt wer-den. Die Räumlichkeiten sind voll ausgebaut und können per sofort bezogen werden. Es stehen zusätzlich Garagenplätze zur Verfügung die ebenfalls gemietet werden können oder die auch ohne Räumlichkeiten zu mieten sind (E-Ladestation-Ausbau vorgesehen). Für Besucher stehen der Liegenschaft 3 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Raum K1: 45,7 m2, --> vermietet

Raum K2: 40,5 m2, --> vermietet

Raum K3: 53 m2, verfügbar --> Miete: 1'230/Monat plus NK (ca. 155) zuzüglich MWSt

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Garage

TV via cavo

Non piano terra

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Stüdlerstrasse 21, 8913 Ottenbach

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

Ricarica elettrica

Rumore & quiete

38dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

LAYF GmbH

Buckhauserstrasse 36

8048 Zürich

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ID: U11SFeMFRef: 7lgbs.zt7lh