Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile335 m²

Piano1° piano

Numero di riferimento13078-1.hiag.117f97b0-b23e-41fe-9a97-9e3ae4442d89

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio4xGRejxu

Costi

Pigione nettaCHF 150

Pigione lordaCHF 150

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media59%

Tariffa elettrica (comune)nella media32 Rp/kWh

Descrizione

helle Büroräume mit grosszügigem Open Space

Die helle und grosszügige Gewerbe- / Bürofläche im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Am Kägenrain 3 bietet Ihnen viel Flexibilität für Ihre spezifische Nutzung auf einer Gesamtfläche von ca. 330 m² und überzeugt durch folgenden Ausbaustandard:

Grosser Ausstellungs- / Open-Space-Bereich
Separate Büros zur individuellen Nutzung
Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht und inspirierenden Ausblick
Moderne WC-Anlagen für Damen (mit Dusche) und Herren (zur Mitbenutzung)
Elektrische Lamellenstoren für einfache Lichtsteuerung
Barrierefreier Zugang durch vorhandene Liftanlagen
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Vorhandene Besucherparkplätze für Kunden
Anmietung Aussenparkplätze für Mitarbeiter möglich (Miete pro Monat CHF 80.- exkl. MWST)
Ausgezeichneter Anschluss zur Autobahn

Die genaue Raumaufteilung der gesamten Bürofläche (nur grün umrandeter Teil) kann individuell, nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Eine mögliche Raumaufteilung können Sie, dem als PDF angefügten Grundrissplan entnehmen.\ Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.- pro m2 im Jahr.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Non piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Am Kägenrain 3, 4153 Reinach

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

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Scuola e asilo

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Fitness

Parco giochi

Büro a Reinach

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

helle Büroräume mit grosszügigem Open Space

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

HIAG Immobilien Schweiz AG

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