Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile223 m²

Piano2° piano

Anno di costruzione1992

Numero di riferimento118.50.1023

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioCbN3Z5dh

Costi

Pigione nettaCHF 3'790

Spese accessorieCHF 350

Pigione lordaCHF 4'140

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media40%

Tariffa elettrica (comune)sopra la media33.3 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 17/m²

Prezzo / m²

Più economico del 91% a Riehen

Più economico del 81% nel cantone Basel-Stadt

CHF 3'790

Prezzo totale

Più caro del 91% a Riehen

Più caro del 94% nel cantone Basel-Stadt

223 m²

Superficie abitabile

Più grande del 92% a Riehen

Più grande del 92% nel cantone Basel-Stadt

1992

Anno di costruzione

Più recente del 64% a Riehen

Più recente del 74% nel cantone Basel-Stadt

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Top-Gelegenheit im Zentrum von Riehen!

Mieten Sie eine repräsentative und lichtdurchflutete Bürofläche im etablierten Gewerbehaus in Riehen. Die erstklassige Gewerbelage bietet maximale strategische Vorteile: hervorragende Erreichbarkeit, direkte Nähe zum Dorfzentrum und unmittelbare Grenznähe zu Deutschland. Perfekt für grenzüberschreitende Geschäfte.

Die Fläche ist per 16. März 2026 bezugsbereit und bietet einen funktionalen, hochwertigen Innenausbau für Unternehmen, die Wert auf Struktur und Effizienz legen.
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Layout: Drei helle, grosszügige, moderne Büroräume, flexibel nutzbar als Einzel- oder Teambüros, verbunden durch einen zentralen Gang.
Infrastruktur: Netzwerkverkabelung (LAN), abgehängte Decken, Brüstungskanäle und Bodensteckdosen.
Komfort: Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie separate Toiletten im Treppenhaus.
Zugang: Bequeme Erreichbarkeit über den Lift.
Mobilität: Es besteht die Option, Einstellhallenplätze im Haus anzumieten.
Archiv / Lager: Es besteht die Möglichkeit, einen Archiv / Lager 50 m² anzumieten.

Strategische Mikrolage \ \

Zentrumsnähe: Kurze Distanz zum Riehener Dorfzentrum.
Optimale Anbindung: Die nächste Tramhaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar.
Umgebung: Das Gewerbehaus liegt ansprechend in der Nähe eines kleinen Rebbergs.
Abstellplätze: Blaue Zone direkt vor dem Haus.

Etablieren Sie Ihr Geschäft am idealen Standort !

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Non piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto genitori soli · circa 43 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Lörracherstrasse 50, 4125 Riehen

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Büro a Riehen

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Top-Gelegenheit im Zentrum von Riehen!

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Piuttosto verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Rischio radon elevato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Reales GmbH

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