1-locali Commercio, Hauptstrasse 56, Rorschach - CHF 1'67...

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Large glass entrance doors, empty room, concrete floor, glass shelves on left, large window on right.

A large lobby with concrete flooring, a metal handrail on the stairs, a wall with green and brown paint, and glass doors leading to the outside with bicycles parked.

empty room, wooden cabinets, glass shelves, red desk, glass door, gray floor, large window

empty office room, red cupboard with shelves, white ceiling, gray floor, windows with sliding doors, red table

Wide room with a counter table, a red wall, wooden floors, open hallways, and glass windows.

Modern kitchen, wooden cabinets, tile floor, granite countertop, stainless steel sink with faucet

small kitchen, wooden cabinets, stainless steel sink, countertop, cabinets below

modern kitchen area, cabinets, countertop, sink, dishwasher

Wide hallway with grey floor, red wall, wooden closets, light ceiling

Empty room with tall shelves on one side and red walls.

empty room with a long desk and six chairs

Empty double side wood and white shelves wardrobe

CHF1'670/mese

1 Locali80 m²

1 locali Büro a Rorschach

CHF1'670/mese80m²

Hauptstrasse 56, 9400 Rorschach

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Disponibilità17.02.2026

Superficie abitabile80 m²

Locali1

PianoPiano terra

Numero di riferimento7ttwl.o5nlg

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncioXipEJy9D

Costi

Pigione nettaCHF 1'450

Spese accessorieCHF 220

Pigione lordaCHF 1'670

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone129%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.4 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 18/m²

Prezzo / m²

Più caro del 64% a Rorschach

Più caro del 52% nel cantone St. Gallen

CHF 1'450

Prezzo totale

Più caro del 62% a Rorschach

Più caro del 58% nel cantone St. Gallen

80 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 65% a Rorschach

Più piccolo del 69% nel cantone St. Gallen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

grossräumiges Büro mit Küche

Grosszügiges Büro direkt am Hafenbahnhof

Schönes zentrales Büro direkt am See können sie nach ihren Wünschen

gestalten (kein Gastgewerbe)

Ihre Vorteile:

- zentrale Lage mit Seesicht

-Küche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Geschirrspülmaschine)

ausgestattet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort, Gewerbe direkt am See

begeistern.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung durch

Doris Räbsamen Tel. 077 410 00 86

Dotazioni

TV via cavo

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 107 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hauptstrasse 56, 9400 Rorschach

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

62dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 86% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Zobrist + Räbsamen AG

Kernstrasse 12

8004 Zürich

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ID: XipEJy9DRef: 7ttwl.o5nlg